玄泰藝光年

新北市 新莊區 榮華路一段60號2016 年（屋齡約 10 年）68 戶

均價/坪

57.8 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+16.9%

平均坪數

33.7 坪

單坪最低41.8 萬/坪
單坪最高70.9 萬/坪
平均總價2,072 萬

玄泰藝光年 實價登錄行情概況

玄泰藝光年位於新北市新莊區（榮華路一段60號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 57.8 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 41.8 萬至 70.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.9%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新莊區實價登錄
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號二樓之一

    2025-08-17 · 63.9 萬/坪

    2,730 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號三樓之二

    2025-08-05 · 70.9 萬/坪

    1,915 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號三樓之五

    2025-04-28 · 62.0 萬/坪

    2,150 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號七樓之五

    2025-04-10 · 66.2 萬/坪

    2,280 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號十一樓

    2024-06-18 · 69.6 萬/坪

    2,365 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號七樓之三

    2024-03-30 · 65.7 萬/坪

    2,815 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號十三樓之三

    2023-12-17 · 64.9 萬/坪

    2,775 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號四樓之一

    2023-10-14 · 60.5 萬/坪

    2,600 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號十二樓

    2023-09-19 · 47.6 萬/坪

    2,055 萬
  • 新北市新莊區榮華路一段６０號三樓之五

    2023-08-18 · 57.4 萬/坪

    2,008 萬

玄泰藝光年 數據解讀

每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置57.8萬/坪高於 67%

新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 67%；中位數 52.1 萬/坪。

主建物佔比57.6%高於 28%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。

成交價一致性14.4% 變異高於 25%

成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡10年

建造於 2016 年，屋齡約 10 年。

累計換手率27.9%

19 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 54%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+7.2%

平均 57.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 7.2%。

成交價區間53–64.4萬/坪

半數成交落在 53.0–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站646公尺

直線距離 646 公尺至捷運幸福站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
玄泰藝光年目前社區57.8 萬/坪33.7 坪
合康新世代58.7 萬32.6 坪比較
河成湛57.2 萬31.4 坪比較
永恆之新55.7 萬32.8 坪比較
日健駅59.3 萬32.6 坪比較
大將美樹57.9 萬30.1 坪比較
冠德風尚58 萬29.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市新莊區 實價登錄行情

查看 新莊區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

玄泰藝光年最新平均成交價是多少？

玄泰藝光年最新實價登錄平均單價約 57.8 萬/坪，平均總價約 2,072 萬，共 19 筆成交紀錄。

玄泰藝光年近期房價走勢如何？

玄泰藝光年近一年單價上漲 16.9%，成交單價介於 41.8 萬至 70.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

玄泰藝光年是哪一年的社區？有多少戶？

玄泰藝光年建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 68 戶。

玄泰藝光年位於什麼位置？

玄泰藝光年位於新北市新莊區榮華路一段60號。

新莊區有哪些相似社區可比較？

與玄泰藝光年條件最接近的社區包括：合康新世代（58.7 萬/坪）、河成湛（57.2 萬/坪）、永恆之新（55.7 萬/坪）、日健駅（59.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

玄泰藝光年比新莊區行情高還是低？

平均 57.8 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 7.2%。

玄泰藝光年最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新莊區 267 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

玄泰藝光年成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 53.0–64.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。