合康新世代
均價/坪
58.7 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+10.4%
平均坪數
32.6 坪
合康新世代 實價登錄行情概況
合康新世代位於新北市新莊區（中原東路101號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 58.7 萬/坪，平均坪數約 32.6 坪，成交單價介於 40.0 萬至 71.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.4%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區中原東路９５號十二樓3,038 萬
2026-01-04 · 64.2 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１０３號十樓1,920 萬
2025-11-16 · 68.4 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９５號六樓3,188 萬
2025-10-05 · 67.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９９號十八樓3,030 萬
2025-03-17 · 64.5 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９９號十七樓3,030 萬
2025-02-17 · 53.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９７號十七樓1,950 萬
2024-08-26 · 71.9 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１０５號五樓1,826 萬
2024-08-25 · 65.0 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９５號十樓3,188 萬
2024-07-28 · 67.6 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路１０１號十樓2,275 萬
2024-03-30 · 64.1 萬/坪
- 新北市新莊區中原東路９９號十八樓2,950 萬
2024-02-04 · 62.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 新北市新莊區中原東路９５號十二樓 | 3,038 萬 | 64.2 萬/坪 | 43.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-11-16 | 新北市新莊區中原東路１０３號十樓 | 1,920 萬 | 68.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-10-05 | 新北市新莊區中原東路９５號六樓 | 3,188 萬 | 67.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-03-17 | 新北市新莊區中原東路９９號十八樓 | 3,030 萬 | 64.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 十八層/十八層 |
| 2025-02-17 | 新北市新莊區中原東路９９號十七樓 | 3,030 萬 | 53.6 萬/坪 | 43.4 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-08-26 | 新北市新莊區中原東路９７號十七樓 | 1,950 萬 | 71.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 十七層/十八層 |
| 2024-08-25 | 新北市新莊區中原東路１０５號五樓 | 1,826 萬 | 65.0 萬/坪 | 24.6 坪 | 五層/十八層 |
| 2024-07-28 | 新北市新莊區中原東路９５號十樓 | 3,188 萬 | 67.6 萬/坪 | 43.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-03-30 | 新北市新莊區中原東路１０１號十樓 | 2,275 萬 | 64.1 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/十八層 |
| 2024-02-04 | 新北市新莊區中原東路９９號十八樓 | 2,950 萬 | 62.7 萬/坪 | 43.4 坪 | 十八層/十八層 |
合康新世代 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 70%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
23 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 58.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 8.9%。
半數成交落在 54.9–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 504 公尺至捷運幸福站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合康新世代目前社區 | 58.7 萬/坪 | 32.6 坪 | 2016 | 23 | ||
| 日健駅 | 59.3 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 玄泰藝光年 | 57.8 萬 | 33.7 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 河成湛 | 57.2 萬 | 31.4 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大將美樹 | 57.9 萬 | 30.1 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永恆之新 | 55.7 萬 | 32.8 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德風尚 | 58 萬 | 29.6 坪 | 2017 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合康新世代最新平均成交價是多少？
合康新世代最新實價登錄平均單價約 58.7 萬/坪，平均總價約 2,025 萬，共 23 筆成交紀錄。
合康新世代近期房價走勢如何？
合康新世代近一年單價上漲 10.4%，成交單價介於 40.0 萬至 71.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合康新世代是哪一年的社區？有多少戶？
合康新世代建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 106 戶。
合康新世代位於什麼位置？
合康新世代位於新北市新莊區中原東路101號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與合康新世代條件最接近的社區包括：日健駅（59.3 萬/坪）、玄泰藝光年（57.8 萬/坪）、河成湛（57.2 萬/坪）、大將美樹（57.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合康新世代比新莊區行情高還是低？
平均 58.7 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2016±5 年）的 93 個社區的中位數 53.9 萬/坪高 8.9%。
合康新世代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在新莊區 267 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合康新世代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.9–64.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。