興天地
均價/坪
60.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+12.7%
平均坪數
38.6 坪
興天地 實價登錄行情概況
興天地位於新北市新莊區（福美街38號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 60.4 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 55.7 萬至 72.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.7%。想了解更多新莊區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新莊區實價登錄- 新北市新莊區福美街５７號二十一樓3,620 萬
2025-02-13 · 72.4 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４５號九樓2,950 萬
2024-02-06 · 58.8 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４９號二十五樓2,130 萬
2023-10-08 · 64.0 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４５號二十八樓2,901 萬
2023-03-19 · 58.1 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４５號十一樓2,840 萬
2022-08-07 · 56.2 萬/坪
- 新北市新莊區福美街５３號十五樓1,888 萬
2022-05-13 · 55.7 萬/坪
- 新北市新莊區福美街４１號二十五樓1,755 萬
2022-04-28 · 57.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 新北市新莊區福美街５７號二十一樓 | 3,620 萬 | 72.4 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十一層/二十九層 |
| 2024-02-06 | 新北市新莊區福美街４５號九樓 | 2,950 萬 | 58.8 萬/坪 | 46.1 坪 | 九層/二十九層 |
| 2023-10-08 | 新北市新莊區福美街４９號二十五樓 | 2,130 萬 | 64.0 萬/坪 | 29.7 坪 | 二十五層/二十九層 |
| 2023-03-19 | 新北市新莊區福美街４５號二十八樓 | 2,901 萬 | 58.1 萬/坪 | 46.1 坪 | 二十八層/二十九層 |
| 2022-08-07 | 新北市新莊區福美街４５號十一樓 | 2,840 萬 | 56.2 萬/坪 | 46.1 坪 | 十一層/二十九層 |
| 2022-05-13 | 新北市新莊區福美街５３號十五樓 | 1,888 萬 | 55.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/二十九層 |
| 2022-04-28 | 新北市新莊區福美街４１號二十五樓 | 1,755 萬 | 57.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 二十五層/二十九層 |
興天地 數據解讀
每一項都對照新莊區其他 267 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新莊區有成交紀錄的 267 個社區中，單價高於 76%；中位數 52.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。新莊區中位數 59.9%。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 56.8–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 461 公尺至捷運幸福站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興天地目前社區 | 60.4 萬/坪 | 38.6 坪 | 2020 | 7 | ||
| 極品21 | 64.7 萬 | 38.8 坪 | 2021 | 105 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德泰極 | 58.7 萬 | 37.1 坪 | 2020 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 日健駅 | 59.3 萬 | 32.6 坪 | 2018 | 12 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯上聯 | 54.9 萬 | 39 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄新宿 | 57.3 萬 | 41.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美青玥 | 59.8 萬 | 37.4 坪 | 2022 | 111 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興天地最新平均成交價是多少？
興天地最新實價登錄平均單價約 60.4 萬/坪，平均總價約 2,343 萬，共 7 筆成交紀錄。
興天地近期房價走勢如何？
興天地近一年單價上漲 12.7%，成交單價介於 55.7 萬至 72.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興天地是哪一年的社區？有多少戶？
興天地建於 2020 年（屋齡約 6 年）。
興天地位於什麼位置？
興天地位於新北市新莊區福美街38號。
新莊區有哪些相似社區可比較？
與興天地條件最接近的社區包括：極品21（64.7 萬/坪）、冠德泰極（58.7 萬/坪）、日健駅（59.3 萬/坪）、聯上聯（54.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興天地比新莊區行情高還是低？
平均 60.4 萬/坪，比新莊區屋齡相近（2020±5 年）的 94 個社區的中位數 54.9 萬/坪高 9.9%。
興天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新莊區 267 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 56.8–61.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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