達人生活

新北市三峽區大觀路301號2006 年（屋齡約 20 年）

均價/坪

39.7 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+13.6%

平均坪數

41 坪

單坪最低30.9 萬/坪

單坪最高52.3 萬/坪

平均總價1,777 萬

達人生活實價登錄行情概況

達人生活位於新北市三峽區（大觀路301號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 41 坪，成交單價介於 30.9 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看三峽區實價登錄

新北市三峽區大觀路３０７號七樓
2025-02-16 · 49.1 萬/坪
1,400 萬
新北市三峽區大觀路３０５號六樓
2024-09-02 · 52.3 萬/坪
1,940 萬
新北市三峽區大觀路３０９號五樓
2023-12-24 · 37.4 萬/坪
1,898 萬
新北市三峽區大觀路３０３號三樓
2023-08-21 · 39.9 萬/坪
1,820 萬
新北市三峽區大觀路３０９號五樓
2023-08-01 · 30.9 萬/坪
1,570 萬
新北市三峽區大觀路３１３號二樓
2023-04-04 · 33.7 萬/坪
2,013 萬
新北市三峽區大觀路３０９號七樓
2023-02-03 · 39.5 萬/坪
1,580 萬
新北市三峽區大觀路３１３號九樓
2021-11-13 · 35.1 萬/坪
2,145 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2025-02-16	新北市三峽區大觀路３０７號七樓	1,400 萬	49.1 萬/坪	28.5 坪	七層/十五層
2024-09-02	新北市三峽區大觀路３０５號六樓	1,940 萬	52.3 萬/坪	37.1 坪	六層/十五層
2023-12-24	新北市三峽區大觀路３０９號五樓	1,898 萬	37.4 萬/坪	40.0 坪	五層/十五層
2023-08-21	新北市三峽區大觀路３０３號三樓	1,820 萬	39.9 萬/坪	41.9 坪	三層/十五層
2023-08-01	新北市三峽區大觀路３０９號五樓	1,570 萬	30.9 萬/坪	40.0 坪	五層/十五層
2023-04-04	新北市三峽區大觀路３１３號二樓	2,013 萬	33.7 萬/坪	50.3 坪	二層/十五層
2023-02-03	新北市三峽區大觀路３０９號七樓	1,580 萬	39.5 萬/坪	40.0 坪	七層/十五層
2021-11-13	新北市三峽區大觀路３１３號九樓	2,145 萬	35.1 萬/坪	50.3 坪	九層/十五層

達人生活數據解讀

每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置39.7萬/坪高於 59%

三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 59%；中位數 37.4 萬/坪。

主建物佔比65.9%高於 64%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。

成交價一致性17.5% 變異高於 11%

成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡20年

建造於 2006 年，屋齡約 20 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.9%

平均 39.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 0.9%。

成交價區間34.7–42.2萬/坪

半數成交落在 34.7–42.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站863公尺

直線距離 863 公尺至捷運三峽站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
達人生活目前社區	39.7 萬/坪	41 坪	2006	8
早安北大十七期	40.1 萬	40.1 坪	2006	23	單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主	比較
巴黎花都	41.4 萬	39 坪	2007	12	單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主	比較
上北大	39.8 萬	47.3 坪	2007	6	單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主	比較
中北大	38.7 萬	49.6 坪	2008	11	單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主	比較
歐洲之旅	39 萬	29.7 坪	2005	34	單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主	比較
北大隆恩	37 萬	40.5 坪	2017	16	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新北市三峽區實價登錄行情

查看三峽區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

達人生活最新平均成交價是多少？

達人生活最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,777 萬，共 8 筆成交紀錄。

達人生活近期房價走勢如何？

達人生活近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 30.9 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

達人生活是哪一年的社區？有多少戶？

達人生活建於 2006 年（屋齡約 20 年）。

達人生活位於什麼位置？

達人生活位於新北市三峽區大觀路301號。

三峽區有哪些相似社區可比較？

與達人生活條件最接近的社區包括：早安北大十七期（40.1 萬/坪）、巴黎花都（41.4 萬/坪）、上北大（39.8 萬/坪）、中北大（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

達人生活比三峽區行情高還是低？

平均 39.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2006±5 年）的 21 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 0.9%。

達人生活最近一年成交多少筆？