巴黎花都
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
39 坪
巴黎花都 實價登錄行情概況
巴黎花都位於新北市三峽區（學成路283號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 250 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 39 坪，成交單價介於 30.5 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區學成路２７５號十樓2,085 萬
2025-06-05 · 45.8 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２８３號十一樓之二2,010 萬
2024-12-01 · 48.9 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７９號四樓2,020 萬
2024-08-23 · 44.3 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２８３號七樓之三2,028 萬
2024-08-19 · 46.5 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７３號十三樓之一1,788 萬
2024-06-20 · 38.7 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７５號十二樓2,045 萬
2024-03-23 · 41.1 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２８３號五樓之二1,842 萬
2024-02-18 · 44.7 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７３號十三樓之一1,750 萬
2023-07-26 · 37.9 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２８３號九樓之一1,560 萬
2023-04-15 · 40.0 萬/坪
- 新北市三峽區學成路２７５號十三樓1,910 萬
2023-03-23 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 新北市三峽區學成路２７５號十樓 | 2,085 萬 | 45.8 萬/坪 | 41.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-12-01 | 新北市三峽區學成路２８３號十一樓之二 | 2,010 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-08-23 | 新北市三峽區學成路２７９號四樓 | 2,020 萬 | 44.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-08-19 | 新北市三峽區學成路２８３號七樓之三 | 2,028 萬 | 46.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-20 | 新北市三峽區學成路２７３號十三樓之一 | 1,788 萬 | 38.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-03-23 | 新北市三峽區學成路２７５號十二樓 | 2,045 萬 | 41.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-18 | 新北市三峽區學成路２８３號五樓之二 | 1,842 萬 | 44.7 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2023-07-26 | 新北市三峽區學成路２７３號十三樓之一 | 1,750 萬 | 37.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-04-15 | 新北市三峽區學成路２８３號九樓之一 | 1,560 萬 | 40.0 萬/坪 | 31.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-03-23 | 新北市三峽區學成路２７５號十三樓 | 1,910 萬 | 38.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 十三層/十五層 |
巴黎花都 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 71%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 250 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2007±5 年）的 23 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 3.9%。
半數成交落在 38.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 431 公尺至捷運三峽站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴黎花都目前社區 | 41.4 萬/坪 | 39 坪 | 2007 | 12 | ||
| 早安北大十七期 | 40.1 萬 | 40.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達人生活 | 39.7 萬 | 41 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂河郡耀河 | 42 萬 | 35.8 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄耶魯 | 43.3 萬 | 39.3 坪 | 2009 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 萬寶隆 | 42 萬 | 34.4 坪 | 2008 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴黎花都最新平均成交價是多少？
巴黎花都最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 12 筆成交紀錄。
巴黎花都近期房價走勢如何？
巴黎花都近一年單價上漲 11%，成交單價介於 30.5 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴黎花都是哪一年的社區？有多少戶？
巴黎花都建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 250 戶。
巴黎花都位於什麼位置？
巴黎花都位於新北市三峽區學成路283號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與巴黎花都條件最接近的社區包括：早安北大十七期（40.1 萬/坪）、達人生活（39.7 萬/坪）、上北大（39.8 萬/坪）、樂河郡耀河（42 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴黎花都比三峽區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2007±5 年）的 23 個社區的中位數 39.8 萬/坪高 3.9%。
巴黎花都最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在三峽區 85 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴黎花都成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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