北大隆恩
均價/坪
37.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+16.6%
平均坪數
40.5 坪
北大隆恩 實價登錄行情概況
北大隆恩位於新北市三峽區（大學路1號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 425 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 37.0 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 32.8 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 16.6%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大學路５號六樓之二1,960 萬
2025-10-18 · 44.0 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１號十樓之一2,100 萬
2025-07-15 · 42.4 萬/坪
- 新北市三峽區大學路１號七樓之一2,000 萬
2024-11-02 · 40.4 萬/坪
- 新北市三峽區大學路９號三樓之二1,890 萬
2024-08-24 · 38.1 萬/坪
- 新北市三峽區大學路９號九樓之五1,650 萬
2023-07-21 · 37.1 萬/坪
- 新北市三峽區大學路５號十二樓之一1,733 萬
2023-07-19 · 35.0 萬/坪
- 新北市三峽區大學路７號1,765 萬
2023-07-04 · 35.6 萬/坪
- 新北市三峽區大學路５號五樓1,680 萬
2023-05-22 · 33.8 萬/坪
- 新北市三峽區大學路５號十一樓之三1,650 萬
2023-03-26 · 33.2 萬/坪
- 新北市三峽區大學路５號七樓1,630 萬
2023-03-02 · 32.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 新北市三峽區大學路５號六樓之二 | 1,960 萬 | 44.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-15 | 新北市三峽區大學路１號十樓之一 | 2,100 萬 | 42.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-11-02 | 新北市三峽區大學路１號七樓之一 | 2,000 萬 | 40.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-24 | 新北市三峽區大學路９號三樓之二 | 1,890 萬 | 38.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-21 | 新北市三峽區大學路９號九樓之五 | 1,650 萬 | 37.1 萬/坪 | 40.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-19 | 新北市三峽區大學路５號十二樓之一 | 1,733 萬 | 35.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-07-04 | 新北市三峽區大學路７號 | 1,765 萬 | 35.6 萬/坪 | 40.4 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-05-22 | 新北市三峽區大學路５號五樓 | 1,680 萬 | 33.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-03-26 | 新北市三峽區大學路５號十一樓之三 | 1,650 萬 | 33.2 萬/坪 | 40.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-03-02 | 新北市三峽區大學路５號七樓 | 1,630 萬 | 32.8 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十四層 |
北大隆恩 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 48%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 8.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
16 筆成交 ÷ 425 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 2.2%。
半數成交落在 34.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 172 公尺至捷運三峽站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北大隆恩目前社區 | 37.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 2017 | 16 | ||
| 碧城秀墅第貳期 | 36.2 萬 | 40.5 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷蘊謙 | 35.1 萬 | 36.6 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三居馥貴 | 32.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達人生活 | 39.7 萬 | 41 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安北大十七期 | 40.1 萬 | 40.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北大隆恩最新平均成交價是多少？
北大隆恩最新實價登錄平均單價約 37.0 萬/坪，平均總價約 1,723 萬，共 16 筆成交紀錄。
北大隆恩近期房價走勢如何？
北大隆恩近一年單價上漲 16.6%，成交單價介於 32.8 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北大隆恩是哪一年的社區？有多少戶？
北大隆恩建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 425 戶。
北大隆恩位於什麼位置？
北大隆恩位於新北市三峽區大學路1號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與北大隆恩條件最接近的社區包括：碧城秀墅第貳期（36.2 萬/坪）、荷蘊謙（35.1 萬/坪）、三居馥貴（32.5 萬/坪）、玄泰永鈺（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北大隆恩比三峽區行情高還是低？
平均 37.0 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2017±5 年）的 17 個社區的中位數 36.2 萬/坪高 2.2%。
北大隆恩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在三峽區 85 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北大隆恩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–38.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。