中北大
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
49.6 坪
中北大 實價登錄行情概況
中北大位於新北市三峽區（大德路469號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 49.6 坪，成交單價介於 29.0 萬至 46.8 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多三峽區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看三峽區實價登錄- 新北市三峽區大德路４７３號十二樓3,400 萬
2025-10-04 · 40.4 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７９之１號十三樓2,149 萬
2025-09-19 · 45.9 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７９之１號六樓2,040 萬
2025-09-15 · 46.8 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７９號十二樓1,920 萬
2025-02-09 · 46.2 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７７號六樓3,350 萬
2024-06-05 · 36.1 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７７號十樓2,988 萬
2023-05-01 · 34.8 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４６９之１號九樓1,820 萬
2023-02-04 · 35.8 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７９號五樓1,760 萬
2022-10-03 · 38.2 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４７９之１號二樓1,400 萬
2022-03-09 · 29.0 萬/坪
- 新北市三峽區大德路４６９號九樓1,510 萬
2022-02-20 · 33.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 新北市三峽區大德路４７３號十二樓 | 3,400 萬 | 40.4 萬/坪 | 68.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-09-19 | 新北市三峽區大德路４７９之１號十三樓 | 2,149 萬 | 45.9 萬/坪 | 43.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-09-15 | 新北市三峽區大德路４７９之１號六樓 | 2,040 萬 | 46.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-02-09 | 新北市三峽區大德路４７９號十二樓 | 1,920 萬 | 46.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-05 | 新北市三峽區大德路４７７號六樓 | 3,350 萬 | 36.1 萬/坪 | 77.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-05-01 | 新北市三峽區大德路４７７號十樓 | 2,988 萬 | 34.8 萬/坪 | 77.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-02-04 | 新北市三峽區大德路４６９之１號九樓 | 1,820 萬 | 35.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-10-03 | 新北市三峽區大德路４７９號五樓 | 1,760 萬 | 38.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-03-09 | 新北市三峽區大德路４７９之１號二樓 | 1,400 萬 | 29.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2022-02-20 | 新北市三峽區大德路４６９號九樓 | 1,510 萬 | 33.5 萬/坪 | 38.3 坪 | 九層/十四層 |
中北大 數據解讀
每一項都對照三峽區其他 85 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
三峽區有成交紀錄的 85 個社區中，單價高於 53%；中位數 37.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.3%，其餘為公設與附屬建物。三峽區中位數 63.2%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
11 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三峽區 85 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2008±5 年）的 25 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 3.7%。
半數成交落在 35.3–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 864 公尺至捷運三峽站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中北大目前社區 | 38.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 2008 | 11 | ||
| 上北大 | 39.8 萬 | 47.3 坪 | 2007 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青鳥之森 | 40.5 萬 | 56.2 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 達人生活 | 39.7 萬 | 41 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 玄泰永鈺 | 35.4 萬 | 45.6 坪 | 2010 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 早安北大十七期 | 40.1 萬 | 40.1 坪 | 2006 | 23 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕悅 | 36.2 萬 | 47.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中北大最新平均成交價是多少？
中北大最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 2,129 萬，共 11 筆成交紀錄。
中北大近期房價走勢如何？
中北大近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 29.0 萬至 46.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中北大是哪一年的社區？有多少戶？
中北大建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 200 戶。
中北大位於什麼位置？
中北大位於新北市三峽區大德路469號。
三峽區有哪些相似社區可比較？
與中北大條件最接近的社區包括：上北大（39.8 萬/坪）、青鳥之森（40.5 萬/坪）、達人生活（39.7 萬/坪）、玄泰永鈺（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中北大比三峽區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比三峽區屋齡相近（2008±5 年）的 25 個社區的中位數 40.1 萬/坪低 3.7%。
中北大最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在三峽區 85 個社區中高於 89%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中北大成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.3–43.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。