遇見
均價/坪
43.6 萬/坪
成交筆數
332 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
35 坪
遇見 實價登錄行情概況
遇見位於新北市林口區（文化三路二段41巷），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 332 筆成交紀錄，平均單價約 43.6 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 21.6 萬至 60.0 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路二段４１巷２６號十五樓2,680 萬
2025-12-16 · 55.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３６號三樓2,500 萬
2025-11-11 · 56.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷２０號十四樓2,084 萬
2025-09-29 · 42.6 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷７７號三樓2,738 萬
2024-12-28 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷８１號六樓2,318 萬
2024-11-11 · 60.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷５７號八樓2,028 萬
2024-09-01 · 52.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷１２號五樓2,760 萬
2024-06-29 · 40.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷５５號十樓1,664 萬
2024-05-23 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段41巷1,999 萬
2024-04-30 · 45.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路二段４１巷３８號二樓1,999 萬
2024-04-30 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 新北市林口區文化三路二段４１巷２６號十五樓 | 2,680 萬 | 55.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-11-11 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３６號三樓 | 2,500 萬 | 56.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-29 | 新北市林口區文化三路二段４１巷２０號十四樓 | 2,084 萬 | 42.6 萬/坪 | 39.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-12-28 | 新北市林口區文化三路二段４１巷７７號三樓 | 2,738 萬 | 47.0 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-11-11 | 新北市林口區文化三路二段４１巷８１號六樓 | 2,318 萬 | 60.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-01 | 新北市林口區文化三路二段４１巷５７號八樓 | 2,028 萬 | 52.7 萬/坪 | 29.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-06-29 | 新北市林口區文化三路二段４１巷１２號五樓 | 2,760 萬 | 40.0 萬/坪 | 61.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-23 | 新北市林口區文化三路二段４１巷５５號十樓 | 1,664 萬 | 50.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-04-30 | 新北市林口區文化三路二段41巷 | 1,999 萬 | 45.7 萬/坪 | 38.9 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-30 | 新北市林口區文化三路二段４１巷３８號二樓 | 1,999 萬 | 45.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十五層 |
遇見 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 53%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
332 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 44.0–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 332 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1931 公尺至捷運林口站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遇見目前社區 | 43.6 萬/坪 | 35 坪 | 2024 | 332 | ||
| 聿德觀璟 | 44.1 萬 | 33.3 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌松琚 | 45.2 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泓昇昇美 | 44.4 萬 | 37.3 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 愛家滙 | 47.2 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻福園 | 44.1 萬 | 37.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遇見最新平均成交價是多少？
遇見最新實價登錄平均單價約 43.6 萬/坪，平均總價約 1,558 萬，共 332 筆成交紀錄。
遇見近期房價走勢如何？
遇見近一年單價上漲 13%，成交單價介於 21.6 萬至 60.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遇見是哪一年的社區？有多少戶？
遇見建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 116 戶。
遇見位於什麼位置？
遇見位於新北市林口區文化三路二段41巷。
林口區有哪些相似社區可比較？
與遇見條件最接近的社區包括：聿德觀璟（44.1 萬/坪）、頤昌松琚（45.2 萬/坪）、泓昇昇美（44.4 萬/坪）、向陽（41.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遇見比林口區行情高還是低？
平均 43.6 萬/坪，比林口區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 41.1 萬/坪高 6.1%。
遇見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在林口區 265 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遇見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.0–46.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 332 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。