泓昇昇美
均價/坪
44.4 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
-
平均坪數
37.3 坪
泓昇昇美 實價登錄行情概況
泓昇昇美位於新北市林口區（南勢三街1巷1號），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 44.4 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 40.0 萬至 49.8 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區南勢三街1巷2,206 萬
2024-05-19 · 46.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,026 萬
2024-05-13 · 46.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,016 萬
2024-05-12 · 46.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,035 萬
2024-05-11 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,305 萬
2024-05-08 · 49.8 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,030 萬
2024-05-07 · 47.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,104 萬
2024-05-05 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,016 萬
2024-05-04 · 46.5 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,217 萬
2024-04-18 · 46.0 萬/坪
- 新北市林口區南勢三街1巷2,124 萬
2024-04-07 · 45.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,206 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-13 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,026 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-05-12 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,016 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-11 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,035 萬 | 47.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/7 |
| 2024-05-08 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,305 萬 | 49.8 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-07 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,030 萬 | 47.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 一層/7 |
| 2024-05-05 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,104 萬 | 45.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-04 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,016 萬 | 46.5 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,217 萬 | 46.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-07 | 新北市林口區南勢三街1巷 | 2,124 萬 | 45.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/7 |
泓昇昇美 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 58%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
39 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1309 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泓昇昇美目前社區 | 44.4 萬/坪 | 37.3 坪 | - | 39 | ||
| 鴻福園 | 44.1 萬 | 37.1 坪 | 2018 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力璞學 | 45.5 萬 | 38.2 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 頤昌松琚 | 45.2 萬 | 35.7 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遇見 | 43.6 萬 | 35 坪 | 2024 | 332 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏樸日心說 | 46.7 萬 | 37.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英倫情人 | 43.7 萬 | 34.2 坪 | 2004 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
泓昇昇美最新平均成交價是多少？
泓昇昇美最新實價登錄平均單價約 44.4 萬/坪，平均總價約 1,657 萬，共 39 筆成交紀錄。
泓昇昇美是哪一年的社區？有多少戶？
泓昇昇美社區總戶數 39 戶。
泓昇昇美位於什麼位置？
泓昇昇美位於新北市林口區南勢三街1巷1號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與泓昇昇美條件最接近的社區包括：鴻福園（44.1 萬/坪）、力璞學（45.5 萬/坪）、頤昌松琚（45.2 萬/坪）、遇見（43.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
泓昇昇美比林口區行情高還是低？
平均 44.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 5.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
泓昇昇美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
泓昇昇美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–46.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。