迴東騰
均價/坪
75.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.9 坪
迴東騰 實價登錄行情概況
迴東騰位於新北市土城區（福寧街16-38號旁），社區總戶數 90 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 75.0 萬/坪，平均坪數約 29.9 坪，成交單價介於 71.3 萬至 79.4 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區福寧街38號旁2,239 萬
2026-05-17 · 78.7 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁1,958 萬
2026-05-17 · 76.6 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,186 萬
2026-05-17 · 78.0 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,192 萬
2026-03-17 · 73.2 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,836 萬
2026-01-22 · 71.3 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,378 萬
2026-01-22 · 72.2 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁3,760 萬
2026-01-01 · 79.4 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,190 萬
2025-12-28 · 73.0 萬/坪
- 新北市土城區福寧街38號旁2,160 萬
2025-12-06 · 72.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,239 萬 | 78.7 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/14 |
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 1,958 萬 | 76.6 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/14 |
| 2026-05-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,186 萬 | 78.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/14 |
| 2026-03-17 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,192 萬 | 73.2 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/14 |
| 2026-01-22 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,836 萬 | 71.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/14 |
| 2026-01-22 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,378 萬 | 72.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/14 |
| 2026-01-01 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 3,760 萬 | 79.4 萬/坪 | 44.3 坪 | 十四層/14 |
| 2025-12-28 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,190 萬 | 73.0 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/14 |
| 2025-12-06 | 新北市土城區福寧街38號旁 | 2,160 萬 | 72.4 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/14 |
迴東騰 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 97%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在土城區 172 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 72.4–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 530 公尺至捷運媽祖田站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迴東騰目前社區 | 75.0 萬/坪 | 29.9 坪 | - | 9 | ||
| 台信琢岳 | 75.5 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松陽馥麗 | 72.2 萬 | 27 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥春錦-山紫 | 68.5 萬 | 29.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協富禮寓 | 69.9 萬 | 26.1 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家泰嘉潤丰藏 | 76.2 萬 | 28.3 坪 | - | 80 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新濠岳 | 75.9 萬 | 19.6 坪 | - | 346 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
迴東騰最新平均成交價是多少？
迴東騰最新實價登錄平均單價約 75.0 萬/坪，平均總價約 2,242 萬，共 9 筆成交紀錄。
迴東騰是哪一年的社區？有多少戶？
迴東騰社區總戶數 90 戶。
迴東騰位於什麼位置？
迴東騰位於新北市土城區福寧街16-38號旁。
土城區有哪些相似社區可比較？
與迴東騰條件最接近的社區包括：台信琢岳（75.5 萬/坪）、松陽馥麗（72.2 萬/坪）、馥春錦-山紫（68.5 萬/坪）、協富禮寓（69.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
迴東騰比土城區行情高還是低？
平均 75.0 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 171 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 56.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
迴東騰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在土城區 172 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
迴東騰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.4–78.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。