若水秧翠
均價/坪
71.1 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
27 坪
若水秧翠 實價登錄行情概況
若水秧翠位於新北市土城區（中央路四段46巷），社區總戶數 68 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 71.1 萬/坪，平均坪數約 27 坪，成交單價介於 66.5 萬至 76.9 萬/坪。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區中央路四段46巷2,370 萬
2026-09-07 · 73.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,340 萬
2026-08-31 · 74.8 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,285 萬
2026-08-22 · 73.9 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,325 萬
2026-08-21 · 72.6 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,220 萬
2026-08-15 · 74.2 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,268 萬
2026-08-03 · 73.1 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷230 萬
2026-07-31
- 新北市土城區中央路四段46巷1,990 萬
2026-07-31 · 71.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷2,270 萬
2026-07-31 · 72.4 萬/坪
- 新北市土城區中央路四段46巷250 萬
2026-07-24
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,370 萬 | 73.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 九層/14 |
| 2026-08-31 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,340 萬 | 74.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-08-22 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,285 萬 | 73.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/14 |
| 2026-08-21 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,325 萬 | 72.6 萬/坪 | 28.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-08-15 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,220 萬 | 74.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十三層/14 |
| 2026-08-03 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,268 萬 | 73.1 萬/坪 | 27.9 坪 | 十層/14 |
| 2026-07-31 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 230 萬 | - | - | 地下三層/14 |
| 2026-07-31 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 1,990 萬 | 71.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/14 |
| 2026-07-31 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 2,270 萬 | 72.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/14 |
| 2026-07-24 | 新北市土城區中央路四段46巷 | 250 萬 | - | - | 地下二層/14 |
若水秧翠 數據解讀
每一項都對照土城區其他 181 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 181 個社區中，單價高於 95%；中位數 47.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
46 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 46 筆，在土城區 181 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 71.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 68.7–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 185 公尺至捷運頂埔站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若水秧翠目前社區 | 71.1 萬/坪 | 27 坪 | - | 46 | ||
| 松陽馥麗 | 72.2 萬 | 27 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協富禮寓 | 69.9 萬 | 26.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆海山 | 72.5 萬 | 25.3 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 馥春錦-山紫 | 68.5 萬 | 29.1 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台信琢岳 | 75.5 萬 | 29.2 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 迴東騰 | 75 萬 | 29.9 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
若水秧翠最新平均成交價是多少？
若水秧翠最新實價登錄平均單價約 71.1 萬/坪，平均總價約 1,917 萬，共 46 筆成交紀錄。
若水秧翠是哪一年的社區？有多少戶？
若水秧翠社區總戶數 68 戶。
若水秧翠位於什麼位置？
若水秧翠位於新北市土城區中央路四段46巷。
土城區有哪些相似社區可比較？
與若水秧翠條件最接近的社區包括：松陽馥麗（72.2 萬/坪）、協富禮寓（69.9 萬/坪）、恆海山（72.5 萬/坪）、馥春錦-山紫（68.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
若水秧翠比土城區行情高還是低？
平均 71.1 萬/坪，比土城區有成交紀錄的 180 個社區的中位數 47.9 萬/坪高 48.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
若水秧翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 46 筆，在土城區 181 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
若水秧翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.7–73.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。