輕時代
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
32.3 坪
輕時代 實價登錄行情概況
輕時代位於新北市淡水區（淡金路二段213號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 32.3 坪，成交單價介於 26.3 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區淡金路二段２１３號二樓1,090 萬
2025-06-08 · 36.9 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段２１５號三樓1,550 萬
2025-06-03 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段２２１號十五樓1,125 萬
2024-07-20 · 28.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段２２１號十二樓1,165 萬
2023-04-13 · 29.7 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段２２１號四樓911 萬
2022-01-23 · 26.3 萬/坪
- 新北市淡水區淡金路二段２２５號十樓1,350 萬
2021-11-20 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 新北市淡水區淡金路二段２１３號二樓 | 1,090 萬 | 36.9 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-06-03 | 新北市淡水區淡金路二段２１５號三樓 | 1,550 萬 | 32.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-07-20 | 新北市淡水區淡金路二段２２１號十五樓 | 1,125 萬 | 28.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-04-13 | 新北市淡水區淡金路二段２２１號十二樓 | 1,165 萬 | 29.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-01-23 | 新北市淡水區淡金路二段２２１號四樓 | 911 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2021-11-20 | 新北市淡水區淡金路二段２２５號十樓 | 1,350 萬 | 27.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/十五層 |
輕時代 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 51%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2019±5 年）的 109 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 7.9%。
半數成交落在 27.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1987 公尺至捷運淡水站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 輕時代目前社區 | 30.2 萬/坪 | 32.3 坪 | 2019 | 6 | ||
| 富麗欣 | 31.1 萬 | 32.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳昂新家 | 30.2 萬 | 32.1 坪 | 2024 | 238 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱德大樓 | 30.7 萬 | 33 坪 | 2023 | 128 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合嘉素晴 | 29.8 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 292 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北灣-江南大宅 | 29 萬 | 34.5 坪 | 2019 | 260 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市二丁目 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2023 | 220 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
輕時代最新平均成交價是多少？
輕時代最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,174 萬，共 6 筆成交紀錄。
輕時代近期房價走勢如何？
輕時代近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 26.3 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
輕時代是哪一年的社區？有多少戶？
輕時代建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 116 戶。
輕時代位於什麼位置？
輕時代位於新北市淡水區淡金路二段213號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與輕時代條件最接近的社區包括：富麗欣（31.1 萬/坪）、佳昂新家（30.2 萬/坪）、凱德大樓（30.7 萬/坪）、合嘉素晴（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
輕時代比淡水區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2019±5 年）的 109 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 7.9%。
輕時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
輕時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。