佳昂新家
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
238 筆
漲跌幅
+0.5%
平均坪數
32.1 坪
佳昂新家 實價登錄行情概況
佳昂新家位於新北市淡水區（濱海路二段202巷65弄10號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 118 戶，實價登錄共 238 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 27.0 萬至 50.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號四樓1,050 萬
2025-07-22 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄２２號九樓1,210 萬
2024-12-07 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄２２號十一樓1,198 萬
2024-12-07 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號十二樓997 萬
2024-05-07 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號三樓957 萬
2024-05-07 · 30.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄997 萬
2024-05-07 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄957 萬
2024-05-07 · 30.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄1,008 萬
2024-05-03 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號十樓1,008 萬
2024-05-03 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄998 萬
2024-04-23 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號四樓 | 1,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-07 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄２２號九樓 | 1,210 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-12-07 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄２２號十一樓 | 1,198 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號十二樓 | 997 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號三樓 | 957 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄 | 997 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十二層/14 |
| 2024-05-07 | 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄 | 957 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-03 | 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄 | 1,008 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/14 |
| 2024-05-03 | 新北市淡水區濱海路二段２０２巷６５弄８號十樓 | 1,008 萬 | 32.5 萬/坪 | 25.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-23 | 新北市淡水區濱海路二段202巷65弄 | 998 萬 | 31.7 萬/坪 | 25.8 坪 | 十四層/14 |
佳昂新家 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
238 筆成交 ÷ 118 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 1.6%。
半數成交落在 29.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 238 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2952 公尺至捷運淡水站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳昂新家目前社區 | 30.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 2024 | 238 | ||
| 合嘉素晴 | 29.8 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 292 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗欣 | 31.1 萬 | 32.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱德大樓 | 30.7 萬 | 33 坪 | 2023 | 128 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 輕時代 | 30.2 萬 | 32.3 坪 | 2019 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳瑞心公園 | 31.5 萬 | 32.6 坪 | 2025 | 270 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新市二丁目 | 28.6 萬 | 32 坪 | 2023 | 220 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳昂新家最新平均成交價是多少？
佳昂新家最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 968 萬，共 238 筆成交紀錄。
佳昂新家近期房價走勢如何？
佳昂新家近一年單價上漲 0.5%，成交單價介於 27.0 萬至 50.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳昂新家是哪一年的社區？有多少戶？
佳昂新家建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 118 戶。
佳昂新家位於什麼位置？
佳昂新家位於新北市淡水區濱海路二段202巷65弄10號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與佳昂新家條件最接近的社區包括：合嘉素晴（29.8 萬/坪）、富麗欣（31.1 萬/坪）、凱德大樓（30.7 萬/坪）、輕時代（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳昂新家比淡水區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2024±5 年）的 54 個社區的中位數 30.7 萬/坪低 1.6%。
佳昂新家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳昂新家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 238 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。