軍翰天下
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+17.1%
平均坪數
22.6 坪
軍翰天下 實價登錄行情概況
軍翰天下位於新北市土城區（延壽路4號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 361 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 22.6 坪，成交單價介於 41.9 萬至 52.6 萬/坪，近一年單價上漲 17.1%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區延壽路６號十四樓1,688 萬
2024-07-14 · 48.9 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷７號九樓1,020 萬
2024-06-22 · 52.6 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷７號五樓985 萬
2023-12-14 · 50.8 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷７號八樓968 萬
2023-07-02 · 49.9 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷１號十四樓965 萬
2023-06-06 · 50.6 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷７號十六樓930 萬
2023-04-22 · 47.9 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷１號十樓800 萬
2023-04-06 · 41.9 萬/坪
- 新北市土城區延壽路６號八樓1,480 萬
2022-12-05 · 42.9 萬/坪
- 新北市土城區延壽路２巷１號十一樓860 萬
2021-12-28 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 新北市土城區延壽路６號十四樓 | 1,688 萬 | 48.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 十四層/十九層 |
| 2024-06-22 | 新北市土城區延壽路２巷７號九樓 | 1,020 萬 | 52.6 萬/坪 | 19.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2023-12-14 | 新北市土城區延壽路２巷７號五樓 | 985 萬 | 50.8 萬/坪 | 19.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2023-07-02 | 新北市土城區延壽路２巷７號八樓 | 968 萬 | 49.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 八層/十九層 |
| 2023-06-06 | 新北市土城區延壽路２巷１號十四樓 | 965 萬 | 50.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 十四層/十九層 |
| 2023-04-22 | 新北市土城區延壽路２巷７號十六樓 | 930 萬 | 47.9 萬/坪 | 19.4 坪 | 十六層/十九層 |
| 2023-04-06 | 新北市土城區延壽路２巷１號十樓 | 800 萬 | 41.9 萬/坪 | 19.1 坪 | 十層/十九層 |
| 2022-12-05 | 新北市土城區延壽路６號八樓 | 1,480 萬 | 42.9 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/十九層 |
| 2021-12-28 | 新北市土城區延壽路２巷１號十一樓 | 860 萬 | 45.1 萬/坪 | 19.1 坪 | 十一層/十九層 |
軍翰天下 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 49%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.3%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
9 筆成交 ÷ 361 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 5.5%。
半數成交落在 45.1–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 558 公尺至捷運莒光站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 軍翰天下目前社區 | 47.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 1995 | 9 | ||
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 銀河巨星A座 | 47.6 萬 | 18.8 坪 | 1996 | 13 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩桐莊園 | 46.2 萬 | 25 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世紀金城 | 44.7 萬 | 24.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歡樂一百 | 46.3 萬 | 26 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泰隆金站 | 45.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
軍翰天下最新平均成交價是多少？
軍翰天下最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,077 萬，共 9 筆成交紀錄。
軍翰天下近期房價走勢如何？
軍翰天下近一年單價上漲 17.1%，成交單價介於 41.9 萬至 52.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
軍翰天下是哪一年的社區？有多少戶？
軍翰天下建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 361 戶。
軍翰天下位於什麼位置？
軍翰天下位於新北市土城區延壽路4號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與軍翰天下條件最接近的社區包括：?暘城中央（47.9 萬/坪）、銀河巨星A座（47.6 萬/坪）、彩桐莊園（46.2 萬/坪）、世紀金城（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
軍翰天下比土城區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比土城區屋齡相近（1995±5 年）的 47 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 5.5%。
軍翰天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
軍翰天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.1–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。