歡樂一百
均價/坪
46.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+0.6%
平均坪數
26 坪
歡樂一百 實價登錄行情概況
歡樂一百位於新北市土城區（金城路三段160號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 46.3 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 41.0 萬至 52.3 萬/坪，近一年單價上漲 0.6%。想了解更多土城區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看土城區實價登錄- 新北市土城區金城路三段１７０號十樓1,550 萬
2025-04-13 · 49.4 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６０號二樓1,329 萬
2024-05-08 · 41.0 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６６號四樓之一1,070 萬
2023-10-02 · 46.8 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６４號十樓425 萬
2023-02-09 · 52.3 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６８號七樓1,738 萬
2022-06-14 · 41.6 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６６號五樓之一1,078 萬
2022-03-28 · 47.1 萬/坪
- 新北市土城區金城路三段１６６號十一樓之一1,050 萬
2021-12-19 · 45.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 新北市土城區金城路三段１７０號十樓 | 1,550 萬 | 49.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-08 | 新北市土城區金城路三段１６０號二樓 | 1,329 萬 | 41.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-10-02 | 新北市土城區金城路三段１６６號四樓之一 | 1,070 萬 | 46.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-02-09 | 新北市土城區金城路三段１６４號十樓 | 425 萬 | 52.3 萬/坪 | 8.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-06-14 | 新北市土城區金城路三段１６８號七樓 | 1,738 萬 | 41.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2022-03-28 | 新北市土城區金城路三段１６６號五樓之一 | 1,078 萬 | 47.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2021-12-19 | 新北市土城區金城路三段１６６號十一樓之一 | 1,050 萬 | 45.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 十一層/十二層 |
歡樂一百 數據解讀
每一項都對照土城區其他 172 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
土城區有成交紀錄的 172 個社區中，單價高於 43%；中位數 47.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.0%，其餘為公設與附屬建物。土城區中位數 62.6%。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
7 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 43.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 931 公尺至捷運莒光站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 歡樂一百目前社區 | 46.3 萬/坪 | 26 坪 | 1996 | 7 | ||
| 泰隆金站 | 45.5 萬 | 25.5 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 彩桐莊園 | 46.2 萬 | 25 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天好運2 | 45.2 萬 | 26 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁基京品 | 44.7 萬 | 26.1 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| ?暘城中央 | 47.9 萬 | 25.2 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴族名門三期 | 45.2 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
歡樂一百最新平均成交價是多少？
歡樂一百最新實價登錄平均單價約 46.3 萬/坪，平均總價約 1,149 萬，共 7 筆成交紀錄。
歡樂一百近期房價走勢如何？
歡樂一百近一年單價上漲 0.6%，成交單價介於 41.0 萬至 52.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
歡樂一百是哪一年的社區？有多少戶？
歡樂一百建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 99 戶。
歡樂一百位於什麼位置？
歡樂一百位於新北市土城區金城路三段160號。
土城區有哪些相似社區可比較？
與歡樂一百條件最接近的社區包括：泰隆金站（45.5 萬/坪）、彩桐莊園（46.2 萬/坪）、天好運2（45.2 萬/坪）、仁基京品（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
歡樂一百比土城區行情高還是低？
平均 46.3 萬/坪，比土城區屋齡相近（1996±5 年）的 46 個社區的中位數 45.5 萬/坪高 1.8%。
歡樂一百最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在土城區 172 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
歡樂一百成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。