路易市
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11%
平均坪數
13.1 坪
路易市 實價登錄行情概況
路易市位於新北市汐止區（樟樹一路156號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 13.1 坪，成交單價介於 41.9 萬至 52.9 萬/坪，近一年單價上漲 11%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹一路１６５號６樓1,200 萬
2024-12-11 · 49.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１６２號６樓455 萬
2024-06-26 · 52.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１６０號７樓380 萬
2023-11-29 · 51.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１６５號１１樓1,098 萬
2023-10-04 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１５６號８樓450 萬
2022-06-02 · 46.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１５６號６樓440 萬
2022-03-03 · 45.6 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路１６２號２樓360 萬
2021-12-10 · 41.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 新北市汐止區樟樹一路１６５號６樓 | 1,200 萬 | 49.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-26 | 新北市汐止區樟樹一路１６２號６樓 | 455 萬 | 52.9 萬/坪 | 8.6 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-29 | 新北市汐止區樟樹一路１６０號７樓 | 380 萬 | 51.3 萬/坪 | 7.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-10-04 | 新北市汐止區樟樹一路１６５號１１樓 | 1,098 萬 | 45.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2022-06-02 | 新北市汐止區樟樹一路１５６號８樓 | 450 萬 | 46.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-03-03 | 新北市汐止區樟樹一路１５６號６樓 | 440 萬 | 45.6 萬/坪 | 9.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-12-10 | 新北市汐止區樟樹一路１６２號２樓 | 360 萬 | 41.9 萬/坪 | 8.6 坪 | 二層/十三層 |
路易市 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 72%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 17.3%。
半數成交落在 45.6–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 643 公尺至捷運汐科車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 路易市目前社區 | 47.7 萬/坪 | 13.1 坪 | 1997 | 7 | ||
| 東湖樂高 | 51.4 萬 | 13.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登大廈 | 49.2 萬 | 14.8 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 少年家 | 39.6 萬 | 14.6 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛世家二期 | 43.1 萬 | 16.7 坪 | 2000 | 7 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
路易市最新平均成交價是多少？
路易市最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 626 萬，共 7 筆成交紀錄。
路易市近期房價走勢如何？
路易市近一年單價上漲 11%，成交單價介於 41.9 萬至 52.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
路易市是哪一年的社區？有多少戶？
路易市建於 1997 年（屋齡約 29 年）。
路易市位於什麼位置？
路易市位於新北市汐止區樟樹一路156號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與路易市條件最接近的社區包括：東湖樂高（51.4 萬/坪）、摩登大廈（49.2 萬/坪）、大吉利（47.3 萬/坪）、少年家（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
路易市比汐止區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1997±5 年）的 74 個社區的中位數 40.7 萬/坪高 17.3%。
路易市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
路易市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.6–50.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。