大吉利
均價/坪
47.3 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
19.2 坪
大吉利 實價登錄行情概況
大吉利位於新北市汐止區（新台五路二段89號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 35.3 萬至 62.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區新台五路二段９３號２３樓之３943 萬
2025-12-09 · 57.6 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號１７樓之５800 萬
2025-08-16 · 62.5 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９１號２１樓之２885 萬
2025-08-15 · 61.6 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號８樓之１580 萬
2025-07-26 · 52.5 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號１１樓之４708 萬
2025-06-15 · 55.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號２１樓之１633 萬
2025-03-23 · 57.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９１號２３樓之３1,468 萬
2025-02-23 · 53.2 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９１號５樓之２823 萬
2025-02-07 · 57.3 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號１５樓之６1,020 萬
2025-01-13 · 52.5 萬/坪
- 新北市汐止區新台五路二段９３號４樓之５745 萬
2025-01-05 · 58.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-09 | 新北市汐止區新台五路二段９３號２３樓之３ | 943 萬 | 57.6 萬/坪 | 16.4 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2025-08-16 | 新北市汐止區新台五路二段９３號１７樓之５ | 800 萬 | 62.5 萬/坪 | 12.8 坪 | 十七層/二十五層 |
| 2025-08-15 | 新北市汐止區新台五路二段９１號２１樓之２ | 885 萬 | 61.6 萬/坪 | 14.4 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2025-07-26 | 新北市汐止區新台五路二段９３號８樓之１ | 580 萬 | 52.5 萬/坪 | 11.0 坪 | 八層/二十五層 |
| 2025-06-15 | 新北市汐止區新台五路二段９３號１１樓之４ | 708 萬 | 55.3 萬/坪 | 12.8 坪 | 十一層/二十五層 |
| 2025-03-23 | 新北市汐止區新台五路二段９３號２１樓之１ | 633 萬 | 57.3 萬/坪 | 11.0 坪 | 二十一層/二十五層 |
| 2025-02-23 | 新北市汐止區新台五路二段９１號２３樓之３ | 1,468 萬 | 53.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 二十三層/二十五層 |
| 2025-02-07 | 新北市汐止區新台五路二段９１號５樓之２ | 823 萬 | 57.3 萬/坪 | 14.4 坪 | 五層/二十五層 |
| 2025-01-13 | 新北市汐止區新台五路二段９３號１５樓之６ | 1,020 萬 | 52.5 萬/坪 | 19.4 坪 | 十五層/二十五層 |
| 2025-01-05 | 新北市汐止區新台五路二段９３號４樓之５ | 745 萬 | 58.2 萬/坪 | 12.8 坪 | 四層/二十五層 |
大吉利 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 71%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 15.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 16.8%。
半數成交落在 41.4–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1768 公尺至捷運汐科車站站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大吉利目前社區 | 47.3 萬/坪 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | ||
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 濱湖特區A區 | 42 萬 | 18.1 坪 | 1996 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北東郡 | 44 萬 | 20.2 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年） | 比較 |
| 摩登大廈 | 49.2 萬 | 14.8 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐松 | 40.8 萬 | 19 坪 | - | 78 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大山圓 | 44.2 萬 | 20.5 坪 | 1995 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大吉利最新平均成交價是多少？
大吉利最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 868 萬，共 42 筆成交紀錄。
大吉利近期房價走勢如何？
大吉利近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 35.3 萬至 62.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大吉利是哪一年的社區？有多少戶？
大吉利建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
大吉利位於什麼位置？
大吉利位於新北市汐止區新台五路二段89號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與大吉利條件最接近的社區包括：世貿名人廣場（46.3 萬/坪）、濱湖特區A區（42 萬/坪）、台北東郡（44 萬/坪）、摩登大廈（49.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大吉利比汐止區行情高還是低？
平均 47.3 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 16.8%。
大吉利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大吉利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.4–53.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。