東湖樂高
均價/坪
51.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4%
平均坪數
13.2 坪
東湖樂高 實價登錄行情概況
東湖樂高位於新北市汐止區（康寧街113號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 51.4 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 44.7 萬至 57.4 萬/坪，近一年單價上漲 4%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區康寧街１１３號１１樓之７656 萬
2026-01-20 · 54.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號５樓之１710 萬
2025-09-22 · 57.4 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號１２樓之１650 萬
2025-08-17 · 52.5 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之１２855 萬
2025-07-25 · 49.9 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號２樓之４640 萬
2024-03-30 · 51.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之１２840 萬
2023-11-30 · 49.0 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號３樓之１640 萬
2023-09-27 · 51.7 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之９638 萬
2023-07-18 · 52.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之８638 萬
2023-07-09 · 52.6 萬/坪
- 新北市汐止區康寧街１１３號１２樓之９612 萬
2023-05-13 · 49.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 新北市汐止區康寧街１１３號１１樓之７ | 656 萬 | 54.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-09-22 | 新北市汐止區康寧街１１３號５樓之１ | 710 萬 | 57.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-08-17 | 新北市汐止區康寧街１１３號１２樓之１ | 650 萬 | 52.5 萬/坪 | 12.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-07-25 | 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之１２ | 855 萬 | 49.9 萬/坪 | 17.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-30 | 新北市汐止區康寧街１１３號２樓之４ | 640 萬 | 51.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-11-30 | 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之１２ | 840 萬 | 49.0 萬/坪 | 17.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-27 | 新北市汐止區康寧街１１３號３樓之１ | 640 萬 | 51.7 萬/坪 | 12.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-07-18 | 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之９ | 638 萬 | 52.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-07-09 | 新北市汐止區康寧街１１３號９樓之８ | 638 萬 | 52.6 萬/坪 | 12.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-05-13 | 新北市汐止區康寧街１１３號１２樓之９ | 612 萬 | 49.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 十二層/十四層 |
東湖樂高 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 81%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.6%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 26.8%。
半數成交落在 49.5–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 891 公尺至捷運南港軟體園區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東湖樂高目前社區 | 51.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 1995 | 11 | ||
| 路易市 | 47.7 萬 | 13.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 摩登大廈 | 49.2 萬 | 14.8 坪 | 1996 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 捷運喜來登一期 | 55 萬 | 14 坪 | 2007 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 少年家 | 39.6 萬 | 14.6 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東湖樂高最新平均成交價是多少？
東湖樂高最新實價登錄平均單價約 51.4 萬/坪，平均總價約 677 萬，共 11 筆成交紀錄。
東湖樂高近期房價走勢如何？
東湖樂高近一年單價上漲 4%，成交單價介於 44.7 萬至 57.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東湖樂高是哪一年的社區？有多少戶？
東湖樂高建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
東湖樂高位於什麼位置？
東湖樂高位於新北市汐止區康寧街113號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與東湖樂高條件最接近的社區包括：路易市（47.7 萬/坪）、摩登大廈（49.2 萬/坪）、捷運喜來登一期（55 萬/坪）、大吉利（47.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東湖樂高比汐止區行情高還是低？
平均 51.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1995±5 年）的 73 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 26.8%。
東湖樂高最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在汐止區 203 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東湖樂高成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–52.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。