摩登大廈
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
14.8 坪
摩登大廈 實價登錄行情概況
摩登大廈位於新北市汐止區（福德二路55巷6弄1號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 34.9 萬至 65.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號１０樓之１620 萬
2024-11-16 · 65.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號５樓之１620 萬
2024-05-18 · 52.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號５樓680 萬
2024-03-18 · 41.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號３樓610 萬
2024-03-14 · 52.0 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１號４樓1,700 萬
2024-01-25 · 34.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１７號４樓之１470 萬
2023-10-29 · 49.6 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號８樓之２528 萬
2023-10-02 · 55.3 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１７號３樓450 萬
2023-04-19 · 46.5 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號１０樓之１495 萬
2022-09-01 · 51.9 萬/坪
- 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１３號６樓500 萬
2022-03-10 · 42.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-16 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號１０樓之１ | 620 萬 | 65.0 萬/坪 | 9.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-18 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號５樓之１ | 620 萬 | 52.9 萬/坪 | 11.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-18 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號５樓 | 680 萬 | 41.3 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-03-14 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１５號３樓 | 610 萬 | 52.0 萬/坪 | 11.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-25 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１號４樓 | 1,700 萬 | 34.9 萬/坪 | 48.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-29 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１７號４樓之１ | 470 萬 | 49.6 萬/坪 | 9.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-02 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號８樓之２ | 528 萬 | 55.3 萬/坪 | 9.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-19 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１７號３樓 | 450 萬 | 46.5 萬/坪 | 9.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-09-01 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１１號１０樓之１ | 495 萬 | 51.9 萬/坪 | 9.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-03-10 | 新北市汐止區福德二路５５巷６弄１３號６樓 | 500 萬 | 42.7 萬/坪 | 11.7 坪 | 六層/十二層 |
摩登大廈 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 77%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 16.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
10 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 20.3%。
半數成交落在 43.6–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1422 公尺至捷運汐科車站站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 摩登大廈目前社區 | 49.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 1996 | 10 | ||
| 路易市 | 47.7 萬 | 13.1 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東湖樂高 | 51.4 萬 | 13.2 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大吉利 | 47.3 萬 | 19.2 坪 | 1995 | 42 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 少年家 | 39.6 萬 | 14.6 坪 | 1997 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 世貿名人廣場 | 46.3 萬 | 21 坪 | 1996 | 45 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 哈佛世家二期 | 43.1 萬 | 16.7 坪 | 2000 | 7 | 坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
摩登大廈最新平均成交價是多少？
摩登大廈最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 667 萬，共 10 筆成交紀錄。
摩登大廈近期房價走勢如何？
摩登大廈近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 34.9 萬至 65.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
摩登大廈是哪一年的社區？有多少戶？
摩登大廈建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 145 戶。
摩登大廈位於什麼位置？
摩登大廈位於新北市汐止區福德二路55巷6弄1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與摩登大廈條件最接近的社區包括：路易市（47.7 萬/坪）、東湖樂高（51.4 萬/坪）、大吉利（47.3 萬/坪）、少年家（39.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
摩登大廈比汐止區行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（1996±5 年）的 74 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 20.3%。
摩登大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
摩登大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。