五福臨門
均價/坪
36.6 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+27.2%
平均坪數
29.5 坪
五福臨門 實價登錄行情概況
五福臨門位於新北市板橋區（篤行路二段136號），社區總戶數 44 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 36.6 萬/坪，平均坪數約 29.5 坪，成交單價介於 23.9 萬至 70.7 萬/坪，近一年單價上漲 27.2%。想了解更多板橋區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看板橋區實價登錄- 新北市板橋區篤行路二段６９號2,500 萬
2025-07-07 · 70.7 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路二段６９號五樓1,020 萬
2024-07-16 · 28.8 萬/坪
- 新北市五股區工商路１７０號三樓1,050 萬
2024-06-26 · 38.8 萬/坪
- 新北市五股區工商路１７０號三樓950 萬
2024-04-17 · 35.1 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路二段６８號二樓1,080 萬
2023-12-20 · 37.9 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路二段１５８號三樓1,145 萬
2023-07-09 · 31.9 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路二段６８號二樓915 萬
2023-07-04 · 32.1 萬/坪
- 新北市五股區工商路１７２號四樓970 萬
2023-05-29 · 29.0 萬/坪
- 新北市五股區工商路１５０號六樓之１520 萬
2022-12-12 · 37.7 萬/坪
- 新北市板橋區篤行路二段１５５號四樓720 萬
2021-10-21 · 23.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-07 | 新北市板橋區篤行路二段６９號 | 2,500 萬 | 70.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2024-07-16 | 新北市板橋區篤行路二段６９號五樓 | 1,020 萬 | 28.8 萬/坪 | 35.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-06-26 | 新北市五股區工商路１７０號三樓 | 1,050 萬 | 38.8 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/九層 |
| 2024-04-17 | 新北市五股區工商路１７０號三樓 | 950 萬 | 35.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 三層/九層 |
| 2023-12-20 | 新北市板橋區篤行路二段６８號二樓 | 1,080 萬 | 37.9 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-09 | 新北市板橋區篤行路二段１５８號三樓 | 1,145 萬 | 31.9 萬/坪 | 36.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-04 | 新北市板橋區篤行路二段６８號二樓 | 915 萬 | 32.1 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/五層 |
| 2023-05-29 | 新北市五股區工商路１７２號四樓 | 970 萬 | 29.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/九層 |
| 2022-12-12 | 新北市五股區工商路１５０號六樓之１ | 520 萬 | 37.7 萬/坪 | 13.8 坪 | 六層/九層 |
| 2021-10-21 | 新北市板橋區篤行路二段１５５號四樓 | 720 萬 | 23.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/五層 |
五福臨門 數據解讀
每一項都對照板橋區其他 326 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
板橋區有成交紀錄的 326 個社區中，單價高於 1%；中位數 60.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.4%，其餘為公設與附屬建物。板橋區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 33.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1935 公尺至捷運海山站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五福臨門目前社區 | 36.6 萬/坪 | 29.5 坪 | - | 10 | ||
| 金銘豪邸 | 36.6 萬 | 31.8 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀明園 | 38.2 萬 | 28.3 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗池花園 | 37.7 萬 | 32.4 坪 | 2003 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 狀元紅 | 37.8 萬 | 26.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北大第 | 37.4 萬 | 37.6 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 超級城市SUPER3威尼斯 | 40.2 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
五福臨門最新平均成交價是多少？
五福臨門最新實價登錄平均單價約 36.6 萬/坪，平均總價約 1,077 萬，共 10 筆成交紀錄。
五福臨門近期房價走勢如何？
五福臨門近一年單價上漲 27.2%，成交單價介於 23.9 萬至 70.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
五福臨門是哪一年的社區？有多少戶？
五福臨門社區總戶數 44 戶。
五福臨門位於什麼位置？
五福臨門位於新北市板橋區篤行路二段136號。
板橋區有哪些相似社區可比較？
與五福臨門條件最接近的社區包括：金銘豪邸（36.6 萬/坪）、大觀明園（38.2 萬/坪）、麗池花園（37.7 萬/坪）、狀元紅（37.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
五福臨門比板橋區行情高還是低？
平均 36.6 萬/坪，比板橋區有成交紀錄的 325 個社區的中位數 60.3 萬/坪低 39.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
五福臨門最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在板橋區 326 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
五福臨門成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.7–37.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。