豪斯登堡
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+6.9%
平均坪數
49.7 坪
豪斯登堡 實價登錄行情概況
豪斯登堡位於新北市淡水區（中山北路二段157號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 25.5 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.9%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路二段１８７號七樓2,220 萬
2026-01-02 · 34.6 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１７５號十樓2,018 萬
2025-12-31 · 31.5 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１７３號十三樓1,910 萬
2024-07-17 · 29.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８３號十四樓1,951 萬
2024-05-19 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１５９號五樓1,058 萬
2024-03-22 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８５號五樓1,594 萬
2024-03-20 · 32.5 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８７號十樓1,888 萬
2023-10-26 · 29.1 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１５７號四樓1,035 萬
2023-04-19 · 28.3 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１５７號十二樓1,075 萬
2023-04-15 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路二段１８１號十四樓1,680 萬
2023-03-04 · 27.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 新北市淡水區中山北路二段１８７號七樓 | 2,220 萬 | 34.6 萬/坪 | 59.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-12-31 | 新北市淡水區中山北路二段１７５號十樓 | 2,018 萬 | 31.5 萬/坪 | 59.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-07-17 | 新北市淡水區中山北路二段１７３號十三樓 | 1,910 萬 | 29.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-19 | 新北市淡水區中山北路二段１８３號十四樓 | 1,951 萬 | 32.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-03-22 | 新北市淡水區中山北路二段１５９號五樓 | 1,058 萬 | 34.3 萬/坪 | 27.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-20 | 新北市淡水區中山北路二段１８５號五樓 | 1,594 萬 | 32.5 萬/坪 | 45.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-10-26 | 新北市淡水區中山北路二段１８７號十樓 | 1,888 萬 | 29.1 萬/坪 | 59.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-04-19 | 新北市淡水區中山北路二段１５７號四樓 | 1,035 萬 | 28.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-15 | 新北市淡水區中山北路二段１５７號十二樓 | 1,075 萬 | 29.4 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-03-04 | 新北市淡水區中山北路二段１８１號十四樓 | 1,680 萬 | 27.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 十四層/十四層 |
豪斯登堡 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 50%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 9.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
14 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 7.3%。
半數成交落在 27.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1908 公尺至捷運淡水站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豪斯登堡目前社區 | 29.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 2010 | 14 | ||
| 新月+ | 29.5 萬 | 44.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡天喜地 | 28.2 萬 | 45.5 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑莊園 | 31.9 萬 | 45.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藏月 | 29.3 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天駿 | 28 萬 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 原石雅苑 | 27.6 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豪斯登堡最新平均成交價是多少？
豪斯登堡最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,581 萬，共 14 筆成交紀錄。
豪斯登堡近期房價走勢如何？
豪斯登堡近一年單價上漲 6.9%，成交單價介於 25.5 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
豪斯登堡是哪一年的社區？有多少戶？
豪斯登堡建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 173 戶。
豪斯登堡位於什麼位置？
豪斯登堡位於新北市淡水區中山北路二段157號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與豪斯登堡條件最接近的社區包括：新月+（29.5 萬/坪）、歡天喜地（28.2 萬/坪）、微笑莊園（31.9 萬/坪）、藏月（29.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豪斯登堡比淡水區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2010±5 年）的 82 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 7.3%。
豪斯登堡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在淡水區 300 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豪斯登堡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。