新月+
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
44.4 坪
新月+ 實價登錄行情概況
新月+位於新北市淡水區（新市一路三段101巷170號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 116 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 24.1 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６８號五樓1,688 萬
2025-09-09 · 34.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６８號十七樓1,688 萬
2025-02-24 · 39.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７０號三樓1,670 萬
2023-02-21 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７８號十七樓1,685 萬
2022-10-27 · 29.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７２號七樓1,280 萬
2022-08-19 · 29.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６６號四樓1,220 萬
2022-07-19 · 29.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７０號十四樓1,555 萬
2022-02-11 · 24.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７６號五樓1,250 萬
2021-12-31 · 28.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７６號七樓1,240 萬
2021-12-13 · 25.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６６號三樓1,180 萬
2021-12-10 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-09 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６８號五樓 | 1,688 萬 | 34.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/二十層 |
| 2025-02-24 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６８號十七樓 | 1,688 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十七層/二十層 |
| 2023-02-21 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７０號三樓 | 1,670 萬 | 28.1 萬/坪 | 54.1 坪 | 三層/二十層 |
| 2022-10-27 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７８號十七樓 | 1,685 萬 | 29.3 萬/坪 | 52.8 坪 | 十七層/二十層 |
| 2022-08-19 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７２號七樓 | 1,280 萬 | 29.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 七層/二十層 |
| 2022-07-19 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６６號四樓 | 1,220 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/二十層 |
| 2022-02-11 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７０號十四樓 | 1,555 萬 | 24.1 萬/坪 | 64.6 坪 | 十四層/二十層 |
| 2021-12-31 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７６號五樓 | 1,250 萬 | 28.7 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/二十層 |
| 2021-12-13 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１７６號七樓 | 1,240 萬 | 25.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 七層/二十層 |
| 2021-12-10 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６６號三樓 | 1,180 萬 | 27.1 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/二十層 |
新月+ 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 48%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.7%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 116 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 27.4–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2119 公尺至捷運淡水站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新月+目前社區 | 29.5 萬/坪 | 44.4 坪 | 2014 | 10 | ||
| 藏月 | 29.3 萬 | 42.3 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天駿 | 28 萬 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰華城心 | 28.4 萬 | 44 坪 | 2020 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豪斯登堡 | 29.9 萬 | 49.7 坪 | 2010 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 微笑莊園 | 31.9 萬 | 45.9 坪 | 2012 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡天喜地 | 28.2 萬 | 45.5 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新月+最新平均成交價是多少？
新月+最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 10 筆成交紀錄。
新月+近期房價走勢如何？
新月+近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 24.1 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新月+是哪一年的社區？有多少戶？
新月+建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 116 戶。
新月+位於什麼位置？
新月+位於新北市淡水區新市一路三段101巷170號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與新月+條件最接近的社區包括：藏月（29.3 萬/坪）、天駿（28 萬/坪）、丰華城心（28.4 萬/坪）、豪斯登堡（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新月+比淡水區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 8.2%。
新月+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新月+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。