天駿
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
47.3 坪
天駿 實價登錄行情概況
天駿位於新北市淡水區（濱海路二段178號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 47.3 坪，成交單價介於 22.7 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區濱海路二段１７８號八樓2,158 萬
2025-01-19 · 34.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７６號七樓2,295 萬
2024-11-30 · 36.4 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７６號十六樓1,968 萬
2024-04-25 · 28.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７２號八樓1,260 萬
2023-07-01 · 26.6 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１８０號十三樓1,075 萬
2023-04-30 · 22.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７６號十三樓1,938 萬
2023-02-28 · 30.1 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７２號十三樓1,225 萬
2022-08-11 · 29.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７２號三樓1,100 萬
2022-07-21 · 23.2 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７６號五樓1,800 萬
2022-05-28 · 25.7 萬/坪
- 新北市淡水區濱海路二段１７８號十樓2,020 萬
2022-04-03 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 新北市淡水區濱海路二段１７８號八樓 | 2,158 萬 | 34.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-11-30 | 新北市淡水區濱海路二段１７６號七樓 | 2,295 萬 | 36.4 萬/坪 | 59.4 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-04-25 | 新北市淡水區濱海路二段１７６號十六樓 | 1,968 萬 | 28.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 十六層/十七層 |
| 2023-07-01 | 新北市淡水區濱海路二段１７２號八樓 | 1,260 萬 | 26.6 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/十七層 |
| 2023-04-30 | 新北市淡水區濱海路二段１８０號十三樓 | 1,075 萬 | 22.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/十七層 |
| 2023-02-28 | 新北市淡水區濱海路二段１７６號十三樓 | 1,938 萬 | 30.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-08-11 | 新北市淡水區濱海路二段１７２號十三樓 | 1,225 萬 | 29.7 萬/坪 | 36.9 坪 | 十三層/十七層 |
| 2022-07-21 | 新北市淡水區濱海路二段１７２號三樓 | 1,100 萬 | 23.2 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十七層 |
| 2022-05-28 | 新北市淡水區濱海路二段１７６號五樓 | 1,800 萬 | 25.7 萬/坪 | 59.4 坪 | 五層/十七層 |
| 2022-04-03 | 新北市淡水區濱海路二段１７８號十樓 | 2,020 萬 | 31.8 萬/坪 | 59.4 坪 | 十層/十七層 |
天駿 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 40%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
13 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 25.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2671 公尺至捷運淡水站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天駿目前社區 | 28.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | ||
| 原石雅苑 | 27.6 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合康嘉年華 | 26.5 萬 | 45.9 坪 | 2015 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新月+ | 29.5 萬 | 44.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 歡天喜地 | 28.2 萬 | 45.5 坪 | 2008 | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠富綠 | 26.5 萬 | 45.3 坪 | 2017 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰華城心 | 28.4 萬 | 44 坪 | 2020 | 52 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天駿最新平均成交價是多少？
天駿最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,498 萬，共 13 筆成交紀錄。
天駿近期房價走勢如何？
天駿近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 22.7 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天駿是哪一年的社區？有多少戶？
天駿建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 65 戶。
天駿位於什麼位置？
天駿位於新北市淡水區濱海路二段178號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與天駿條件最接近的社區包括：原石雅苑（27.6 萬/坪）、合康嘉年華（26.5 萬/坪）、新月+（29.5 萬/坪）、歡天喜地（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天駿比淡水區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2015±5 年）的 102 個社區的中位數 27.3 萬/坪高 2.6%。
天駿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天駿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.0–30.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。