歡天喜地

新北市 淡水區 新市一路三段107號2008 年（屋齡約 18 年）

均價/坪

28.2 萬/坪

成交筆數

27 筆

漲跌幅

+5.5%

平均坪數

45.5 坪

單坪最低23.7 萬/坪
單坪最高31.3 萬/坪
平均總價1,427 萬

歡天喜地 實價登錄行情概況

歡天喜地位於新北市淡水區（新市一路三段107號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 45.5 坪，成交單價介於 23.7 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看淡水區實價登錄
  • 新北市淡水區新市一路三段１１５號十二樓

    2025-10-16 · 29.0 萬/坪

    2,050 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１２３號四樓

    2025-06-28 · 30.7 萬/坪

    1,535 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１１１號六樓

    2025-06-13 · 28.5 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１０９號九樓

    2024-11-25 · 29.8 萬/坪

    1,360 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１０９號十樓

    2024-11-17 · 29.8 萬/坪

    1,362 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１２５號八樓

    2024-11-02 · 29.1 萬/坪

    1,488 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１２３號十五樓

    2024-08-03 · 29.6 萬/坪

    1,552 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１１１號十樓

    2024-06-16 · 28.9 萬/坪

    1,460 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段１２５號十五樓

    2024-06-09 · 28.9 萬/坪

    1,548 萬
  • 新北市淡水區新市一路三段９６號十樓

    2024-06-04 · 31.3 萬/坪

    1,446 萬

歡天喜地 數據解讀

每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.2萬/坪高於 41%

淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 41%；中位數 30.1 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 49%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。

成交價一致性7.1% 變異高於 78%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡18年

建造於 2008 年，屋齡約 18 年。

近一年成交量1筆高於 46%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-1.8%

平均 28.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 1.8%。

成交價區間26.8–29.7萬/坪

半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1691公尺

直線距離 1691 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
歡天喜地目前社區28.2 萬/坪45.5 坪
站前富境26.9 萬46.2 坪比較
天駿28 萬47.3 坪比較
天域25.5 萬46 坪比較
新月+29.5 萬44.4 坪比較
豪斯登堡29.9 萬49.7 坪比較
原石雅苑27.6 萬48.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市淡水區 實價登錄行情

查看 淡水區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

歡天喜地最新平均成交價是多少？

歡天喜地最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,427 萬，共 27 筆成交紀錄。

歡天喜地近期房價走勢如何？

歡天喜地近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 23.7 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

歡天喜地是哪一年的社區？有多少戶？

歡天喜地建於 2008 年（屋齡約 18 年）。

歡天喜地位於什麼位置？

歡天喜地位於新北市淡水區新市一路三段107號。

淡水區有哪些相似社區可比較？

與歡天喜地條件最接近的社區包括：站前富境（26.9 萬/坪）、天駿（28 萬/坪）、天域（25.5 萬/坪）、新月+（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

歡天喜地比淡水區行情高還是低？

平均 28.2 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 1.8%。

歡天喜地最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

歡天喜地成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.8–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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