藏月
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
42.3 坪
藏月 實價登錄行情概況
藏月位於新北市淡水區（新市一路三段101巷158號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 42.3 坪，成交單價介於 25.7 萬至 37.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號十三樓1,980 萬
2025-11-05 · 35.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號十二樓1,580 萬
2024-12-29 · 31.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號十五樓1,080 萬
2024-12-28 · 30.6 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號十五樓1,360 萬
2024-04-05 · 37.0 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號六樓1,450 萬
2023-08-17 · 29.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號四樓1,570 萬
2023-04-09 · 29.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號二樓1,310 萬
2022-11-27 · 26.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號七樓1,580 萬
2022-08-06 · 27.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６２號七樓1,200 萬
2022-05-14 · 26.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５６號十一樓1,508 萬
2022-05-02 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號十三樓 | 1,980 萬 | 35.0 萬/坪 | 47.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-12-29 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號十二樓 | 1,580 萬 | 31.7 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-12-28 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號十五樓 | 1,080 萬 | 30.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-05 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號十五樓 | 1,360 萬 | 37.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-17 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號六樓 | 1,450 萬 | 29.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-04-09 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號四樓 | 1,570 萬 | 29.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-11-27 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６０號二樓 | 1,310 萬 | 26.5 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-08-06 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５８號七樓 | 1,580 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-05-14 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１６２號七樓 | 1,200 萬 | 26.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-05-02 | 新北市淡水區新市一路三段１０１巷１５６號十一樓 | 1,508 萬 | 26.7 萬/坪 | 56.6 坪 | 十一層/十五層 |
藏月 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 7.7%。
半數成交落在 26.7–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2066 公尺至捷運淡水站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藏月目前社區 | 29.3 萬/坪 | 42.3 坪 | 2014 | 13 | ||
| 新月+ | 29.5 萬 | 44.4 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天駿 | 28 萬 | 47.3 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丰華城心 | 28.4 萬 | 44 坪 | 2020 | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏盛新世界 | 27.2 萬 | 40.3 坪 | 2016 | 64 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真理風華 | 26.4 萬 | 41.2 坪 | 2015 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築ONE | 26.8 萬 | 39.3 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藏月最新平均成交價是多少？
藏月最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,413 萬，共 13 筆成交紀錄。
藏月近期房價走勢如何？
藏月近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 25.7 萬至 37.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藏月是哪一年的社區？有多少戶？
藏月建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 59 戶。
藏月位於什麼位置？
藏月位於新北市淡水區新市一路三段101巷158號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與藏月條件最接近的社區包括：新月+（29.5 萬/坪）、天駿（28 萬/坪）、丰華城心（28.4 萬/坪）、宏盛新世界（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藏月比淡水區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2014±5 年）的 106 個社區的中位數 27.2 萬/坪高 7.7%。
藏月最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藏月成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。