證源富承
均價/坪
52.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
證源富承 實價登錄行情概況
證源富承位於新北市林口區（林口路158號對面），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 52.7 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 50.5 萬至 57.5 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區林口路158號對面1,582 萬
2026-05-04 · 52.5 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,568 萬
2026-04-13 · 51.9 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,418 萬
2026-01-29 · 54.6 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面2,000 萬
2025-12-17 · 51.5 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,800 萬
2025-11-23 · 52.7 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,582 萬
2025-09-30 · 52.5 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,530 萬
2025-08-20 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,582 萬
2025-06-29 · 52.5 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面1,990 萬
2025-06-28 · 51.8 萬/坪
- 新北市林口區林口路158號對面2,028 萬
2025-06-26 · 52.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,582 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/9 |
| 2026-04-13 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,568 萬 | 51.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/9 |
| 2026-01-29 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,418 萬 | 54.6 萬/坪 | 26.0 坪 | 九層/9 |
| 2025-12-17 | 新北市林口區林口路158號對面 | 2,000 萬 | 51.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 二層/9 |
| 2025-11-23 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,800 萬 | 52.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 九層/9 |
| 2025-09-30 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,582 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/9 |
| 2025-08-20 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,530 萬 | 50.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 三層/9 |
| 2025-06-29 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,582 萬 | 52.5 萬/坪 | 26.0 坪 | 七層/9 |
| 2025-06-28 | 新北市林口區林口路158號對面 | 1,990 萬 | 51.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/9 |
| 2025-06-26 | 新北市林口區林口路158號對面 | 2,028 萬 | 52.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 七層/9 |
證源富承 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 80%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在林口區 265 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.8–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2961 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 證源富承目前社區 | 52.7 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 13 | ||
| 力璞玉 | 53 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰上境 | 54.1 萬 | 30.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢玥 | 51.6 萬 | 28.7 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹珺玥 | 54.1 萬 | 27.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
證源富承最新平均成交價是多少？
證源富承最新實價登錄平均單價約 52.7 萬/坪，平均總價約 1,604 萬，共 13 筆成交紀錄。
證源富承是哪一年的社區？有多少戶？
證源富承社區總戶數 30 戶。
證源富承位於什麼位置？
證源富承位於新北市林口區林口路158號對面。
林口區有哪些相似社區可比較？
與證源富承條件最接近的社區包括：力璞玉（53 萬/坪）、源峰上境（54.1 萬/坪）、捷仕堡（52.7 萬/坪）、築禾琢玥（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
證源富承比林口區行情高還是低？
平均 52.7 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 24.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
證源富承最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在林口區 265 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
證源富承成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.8–52.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。