力璞玉
均價/坪
53.0 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+28.9%
平均坪數
30.2 坪
力璞玉 實價登錄行情概況
力璞玉位於新北市林口區（文化三路一段249巷26號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 123 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 53.0 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 29.2 萬至 66.1 萬/坪，近一年單價上漲 28.9%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３８號十二樓2,410 萬
2025-08-03 · 54.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３８號十一樓2,520 萬
2025-07-23 · 56.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３２號十八樓1,775 萬
2025-05-25 · 66.1 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷４０號九樓1,825 萬
2024-08-26 · 64.5 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３２號十二樓2,210 萬
2024-04-18 · 65.4 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷４０號六樓1,580 萬
2024-04-07 · 62.7 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３０號十二樓1,880 萬
2024-04-04 · 62.2 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷３０號十樓1,890 萬
2024-02-23 · 55.9 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷２６號十六樓2,415 萬
2023-12-04 · 54.3 萬/坪
- 新北市林口區文化三路一段２４９巷２６號九樓2,000 萬
2023-11-20 · 53.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３８號十二樓 | 2,410 萬 | 54.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十二層/十八層 |
| 2025-07-23 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３８號十一樓 | 2,520 萬 | 56.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 十一層/十八層 |
| 2025-05-25 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３２號十八樓 | 1,775 萬 | 66.1 萬/坪 | 26.9 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-08-26 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷４０號九樓 | 1,825 萬 | 64.5 萬/坪 | 25.2 坪 | 九層/十八層 |
| 2024-04-18 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３２號十二樓 | 2,210 萬 | 65.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-04-07 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷４０號六樓 | 1,580 萬 | 62.7 萬/坪 | 25.2 坪 | 六層/十八層 |
| 2024-04-04 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３０號十二樓 | 1,880 萬 | 62.2 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/十八層 |
| 2024-02-23 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷３０號十樓 | 1,890 萬 | 55.9 萬/坪 | 26.9 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-12-04 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷２６號十六樓 | 2,415 萬 | 54.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 十六層/十八層 |
| 2023-11-20 | 新北市林口區文化三路一段２４９巷２６號九樓 | 2,000 萬 | 53.3 萬/坪 | 37.5 坪 | 九層/十八層 |
力璞玉 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 81%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 18.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
19 筆成交 ÷ 123 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 53.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 29.7%。
半數成交落在 46.6–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 737 公尺至捷運林口站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力璞玉目前社區 | 53.0 萬/坪 | 30.2 坪 | 2017 | 19 | ||
| 證源富承 | 52.7 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 源峰上境 | 54.1 萬 | 30.3 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢玥 | 51.6 萬 | 28.7 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹珺玥 | 54.1 萬 | 27.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力璞玉最新平均成交價是多少？
力璞玉最新實價登錄平均單價約 53.0 萬/坪，平均總價約 1,761 萬，共 19 筆成交紀錄。
力璞玉近期房價走勢如何？
力璞玉近一年單價上漲 28.9%，成交單價介於 29.2 萬至 66.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力璞玉是哪一年的社區？有多少戶？
力璞玉建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 123 戶。
力璞玉位於什麼位置？
力璞玉位於新北市林口區文化三路一段249巷26號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與力璞玉條件最接近的社區包括：證源富承（52.7 萬/坪）、源峰上境（54.1 萬/坪）、捷仕堡（52.7 萬/坪）、築禾琢玥（51.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力璞玉比林口區行情高還是低？
平均 53.0 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 29.7%。
力璞玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力璞玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.6–61.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。