源峰上境
均價/坪
54.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
30.3 坪
源峰上境 實價登錄行情概況
源峰上境位於新北市林口區（松柏路80號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 54.1 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 52.6 萬至 55.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區松柏路78號旁1,664 萬
2026-04-25 · 54.8 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁1,616 萬
2026-01-05 · 52.6 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁2,108 萬
2025-07-22 · 54.0 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁1,644 萬
2025-06-09 · 54.0 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁2,116 萬
2025-05-16 · 54.3 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁1,640 萬
2025-04-10 · 53.9 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁2,108 萬
2025-04-09 · 54.0 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁1,685 萬
2025-04-08 · 55.2 萬/坪
- 新北市林口區松柏路78號旁2,285 萬
2025-04-07 · 54.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 1,664 萬 | 54.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/11 |
| 2026-01-05 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 1,616 萬 | 52.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/11 |
| 2025-07-22 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 2,108 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/13 |
| 2025-06-09 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 1,644 萬 | 54.0 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/11 |
| 2025-05-16 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 2,116 萬 | 54.3 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/13 |
| 2025-04-10 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 1,640 萬 | 53.9 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/11 |
| 2025-04-09 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 2,108 萬 | 54.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/13 |
| 2025-04-08 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 1,685 萬 | 55.2 萬/坪 | 26.3 坪 | 六層/11 |
| 2025-04-07 | 新北市林口區松柏路78號旁 | 2,285 萬 | 54.6 萬/坪 | 37.6 坪 | 十層/13 |
源峰上境 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 82%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 54.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 54.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 源峰上境目前社區 | 54.1 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 9 | ||
| 力璞玉 | 53 萬 | 30.2 坪 | 2017 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 證源富承 | 52.7 萬 | 30.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力璞之星 | 55 萬 | 28.6 坪 | 2020 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 聯虹珺玥 | 54.1 萬 | 27.7 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 原昕吾旭 | 54.7 萬 | 27.6 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
源峰上境最新平均成交價是多少？
源峰上境最新實價登錄平均單價約 54.1 萬/坪，平均總價約 1,642 萬，共 9 筆成交紀錄。
源峰上境近期房價走勢如何？
源峰上境近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 52.6 萬至 55.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
源峰上境是哪一年的社區？有多少戶？
源峰上境社區總戶數 70 戶。
源峰上境位於什麼位置？
源峰上境位於新北市林口區松柏路80號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與源峰上境條件最接近的社區包括：力璞玉（53 萬/坪）、證源富承（52.7 萬/坪）、力璞之星（55 萬/坪）、聯虹珺玥（54.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
源峰上境比林口區行情高還是低？
平均 54.1 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 28.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
源峰上境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
源峰上境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 54.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。