築禾琢玥

新北市 林口區 南勢三街188 戶

均價/坪

51.6 萬/坪

成交筆數

87 筆

漲跌幅

-3.5%

平均坪數

28.7 坪

單坪最低47.0 萬/坪
單坪最高59.1 萬/坪
平均總價1,474 萬

築禾琢玥 實價登錄行情概況

築禾琢玥位於新北市林口區（南勢三街），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 87 筆成交紀錄，平均單價約 51.6 萬/坪，平均坪數約 28.7 坪，成交單價介於 47.0 萬至 59.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.5%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-06-04 · 50.0 萬/坪

    1,788 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-06-02 · 53.3 萬/坪

    1,546 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-05-26 · 50.1 萬/坪

    1,940 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-05-20 · 50.5 萬/坪

    1,476 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-04-17 · 48.6 萬/坪

    2,160 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-04-07 · 47.7 萬/坪

    1,680 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-03-18 · 47.4 萬/坪

    1,685 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-03-11 · 49.8 萬/坪

    1,769 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-03-06 · 52.3 萬/坪

    1,288 萬
  • 新北市林口區南勢三街及南勢三街138巷交叉路口

    2026-03-03 · 47.7 萬/坪

    1,696 萬

築禾琢玥 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置51.6萬/坪高於 77%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 77%；中位數 42.2 萬/坪。

成交價一致性5% 變異高於 84%

成交單價的離散程度為 5.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率46.3%

87 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量19筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在林口區 265 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.3%

平均 51.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間49.7–53.6萬/坪

半數成交落在 49.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1382公尺

直線距離 1382 公尺至捷運林口站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
築禾琢玥目前社區51.6 萬/坪28.7 坪
捷仕堡52.7 萬28.5 坪比較
森鉅M-林境52.6 萬27.6 坪比較
證源富承52.7 萬30.4 坪比較
力璞玉53 萬30.2 坪比較
力璞之星55 萬28.6 坪比較
立軒天翠48.5 萬28.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

築禾琢玥最新平均成交價是多少？

築禾琢玥最新實價登錄平均單價約 51.6 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 87 筆成交紀錄。

築禾琢玥近期房價走勢如何？

築禾琢玥近一年單價下跌 3.5%，成交單價介於 47.0 萬至 59.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

築禾琢玥是哪一年的社區？有多少戶？

築禾琢玥社區總戶數 188 戶。

築禾琢玥位於什麼位置？

築禾琢玥位於新北市林口區南勢三街。

林口區有哪些相似社區可比較？

與築禾琢玥條件最接近的社區包括：捷仕堡（52.7 萬/坪）、森鉅M-林境（52.6 萬/坪）、證源富承（52.7 萬/坪）、力璞玉（53 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

築禾琢玥比林口區行情高還是低？

平均 51.6 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

築禾琢玥最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在林口區 265 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

築禾琢玥成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.7–53.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 87 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。