誠鑫
均價/坪
55.6 萬/坪
成交筆數
179 筆
漲跌幅
+7%
平均坪數
27.6 坪
誠鑫 實價登錄行情概況
誠鑫位於新北市新店區（合記街26號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 242 戶，實價登錄共 179 筆成交紀錄，平均單價約 55.6 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 48.6 萬至 97.6 萬/坪，近一年單價上漲 7%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區合記街２６號四樓2,440 萬
2025-10-19 · 64.7 萬/坪
- 新北市新店區合記街３２號十二樓1,820 萬
2025-08-23 · 90.3 萬/坪
- 新北市新店區合記街２６號十八樓2,788 萬
2025-08-07 · 74.0 萬/坪
- 新北市新店區合記街４８號十六樓1,925 萬
2025-07-12 · 97.6 萬/坪
- 新北市新店區合記街４６號五樓1,920 萬
2024-08-20 · 70.6 萬/坪
- 新北市新店區合記街５２號十三樓2,715 萬
2024-07-07 · 72.0 萬/坪
- 新北市新店區合記街３８號四樓2,550 萬
2024-05-20 · 83.1 萬/坪
- 新北市新店區合記街５２號十三樓2,500 萬
2024-01-17 · 82.0 萬/坪
- 新北市新店區合記街３２號八樓1,630 萬
2024-01-10 · 59.9 萬/坪
- 新北市新店區合記街４６號十三樓1,612 萬
2024-01-06 · 59.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 新北市新店區合記街２６號四樓 | 2,440 萬 | 64.7 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/二十二層 |
| 2025-08-23 | 新北市新店區合記街３２號十二樓 | 1,820 萬 | 90.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 十二層/二十二層 |
| 2025-08-07 | 新北市新店區合記街２６號十八樓 | 2,788 萬 | 74.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十八層/二十二層 |
| 2025-07-12 | 新北市新店區合記街４８號十六樓 | 1,925 萬 | 97.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2024-08-20 | 新北市新店區合記街４６號五樓 | 1,920 萬 | 70.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 五層/二十二層 |
| 2024-07-07 | 新北市新店區合記街５２號十三樓 | 2,715 萬 | 72.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-05-20 | 新北市新店區合記街３８號四樓 | 2,550 萬 | 83.1 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/二十二層 |
| 2024-01-17 | 新北市新店區合記街５２號十三樓 | 2,500 萬 | 82.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 十三層/二十二層 |
| 2024-01-10 | 新北市新店區合記街３２號八樓 | 1,630 萬 | 59.9 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/二十二層 |
| 2024-01-06 | 新北市新店區合記街４６號十三樓 | 1,612 萬 | 59.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 十三層/二十二層 |
誠鑫 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 43%；中位數 58.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。新店區中位數 62.3%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
179 筆成交 ÷ 242 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 12.0%。
半數成交落在 51.5–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 179 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 409 公尺至捷運小碧潭站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠鑫目前社區 | 55.6 萬/坪 | 27.6 坪 | 2023 | 179 | ||
| 羅浮名宮 | 56.4 萬 | 26 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昇峰安曼 | 52.7 萬 | 28.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 法樂 2期 | 56.2 萬 | 29.1 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全陽大璽 | 58.8 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耑美 | 53 萬 | 30.9 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇開雲 | 60.9 萬 | 28.8 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠鑫最新平均成交價是多少？
誠鑫最新實價登錄平均單價約 55.6 萬/坪，平均總價約 1,554 萬，共 179 筆成交紀錄。
誠鑫近期房價走勢如何？
誠鑫近一年單價上漲 7%，成交單價介於 48.6 萬至 97.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠鑫是哪一年的社區？有多少戶？
誠鑫建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 242 戶。
誠鑫位於什麼位置？
誠鑫位於新北市新店區合記街26號。
新店區有哪些相似社區可比較？
與誠鑫條件最接近的社區包括：羅浮名宮（56.4 萬/坪）、昇峰安曼（52.7 萬/坪）、法樂 2期（56.2 萬/坪）、全陽大璽（58.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠鑫比新店區行情高還是低？
平均 55.6 萬/坪，比新店區屋齡相近（2023±5 年）的 53 個社區的中位數 63.3 萬/坪低 12.0%。
誠鑫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新店區 221 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠鑫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.5–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 179 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。