漢皇開雲
均價/坪
60.9 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
28.8 坪
漢皇開雲 實價登錄行情概況
漢皇開雲位於新北市新店區（永安街5巷與永安街口），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 60.9 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 54.4 萬至 67.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多新店區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新店區實價登錄- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,716 萬
2024-09-18 · 64.3 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,600 萬
2024-09-13 · 65.5 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,300 萬
2024-09-08 · 65.0 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,100 萬
2024-09-07 · 60.0 萬/坪
- 新北市新店區新北市新店區永安街5巷和永安街口2,455 萬
2024-08-27 · 56.9 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,610 萬
2024-07-20 · 65.5 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,310 萬
2024-06-16 · 66.5 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,335 萬
2024-06-01 · 67.3 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,255 萬
2024-05-31 · 64.8 萬/坪
- 新北市新店區永安街5巷和永安街口2,198 萬
2024-05-11 · 62.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-18 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,716 萬 | 64.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/11 |
| 2024-09-13 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,600 萬 | 65.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十一層/11 |
| 2024-09-08 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,300 萬 | 65.0 萬/坪 | 32.1 坪 | 十一層/11 |
| 2024-09-07 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,100 萬 | 60.0 萬/坪 | 31.9 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-27 | 新北市新店區新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,455 萬 | 56.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 二層/11 |
| 2024-07-20 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,610 萬 | 65.5 萬/坪 | 36.5 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-16 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,310 萬 | 66.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 十層/11 |
| 2024-06-01 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,335 萬 | 67.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/11 |
| 2024-05-31 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,255 萬 | 64.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 八層/11 |
| 2024-05-11 | 新北市新店區永安街5巷和永安街口 | 2,198 萬 | 62.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/11 |
漢皇開雲 數據解讀
每一項都對照新店區其他 221 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新店區有成交紀錄的 221 個社區中，單價高於 55%；中位數 58.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
88 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 60.9 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 58.3–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 665 公尺至捷運景平站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢皇開雲目前社區 | 60.9 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 88 | ||
| 碧澄市 | 60.8 萬 | 29.6 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將捷旅闊 | 60.4 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 136 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全陽大璽 | 58.8 萬 | 29.8 坪 | 2022 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台信城易迅 | 62.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代啟示 | 65 萬 | 28.3 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 欣聯心 | 64.5 萬 | 30.2 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢皇開雲最新平均成交價是多少？
漢皇開雲最新實價登錄平均單價約 60.9 萬/坪，平均總價約 1,748 萬，共 88 筆成交紀錄。
漢皇開雲近期房價走勢如何？
漢皇開雲近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 54.4 萬至 67.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢皇開雲是哪一年的社區？有多少戶？
漢皇開雲社區總戶數 112 戶。
漢皇開雲位於什麼位置？
漢皇開雲位於新北市新店區永安街5巷與永安街口。
新店區有哪些相似社區可比較？
與漢皇開雲條件最接近的社區包括：碧澄市（60.8 萬/坪）、將捷旅闊（60.4 萬/坪）、全陽大璽（58.8 萬/坪）、台信城易迅（62.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢皇開雲比新店區行情高還是低？
平均 60.9 萬/坪，比新店區有成交紀錄的 220 個社區的中位數 58.2 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
漢皇開雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新店區 221 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢皇開雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 58.3–63.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。