誠美愛家
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
30.7 坪
誠美愛家 實價登錄行情概況
誠美愛家位於新北市汐止區（樟樹一路252巷3號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 30.8 萬至 58.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓1,775 萬
2025-02-04 · 47.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號五樓1,565 萬
2024-11-24 · 58.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓之１2,030 萬
2024-04-09 · 57.9 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號二樓1,358 萬
2024-03-24 · 58.0 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號七樓之２1,650 萬
2022-09-06 · 35.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓之２1,370 萬
2022-06-26 · 43.8 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號三樓之２1,368 萬
2021-10-16 · 33.3 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號八樓之２1,300 萬
2019-09-14 · 36.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號九樓之２1,307 萬
2019-08-10 · 35.4 萬/坪
- 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號三樓之２1,050 萬
2019-07-31 · 33.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓 | 1,775 萬 | 47.8 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/十層 |
| 2024-11-24 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號五樓 | 1,565 萬 | 58.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-04-09 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓之１ | 2,030 萬 | 57.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-03-24 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號二樓 | 1,358 萬 | 58.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/十層 |
| 2022-09-06 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號七樓之２ | 1,650 萬 | 35.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十層 |
| 2022-06-26 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號七樓之２ | 1,370 萬 | 43.8 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/十層 |
| 2021-10-16 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號三樓之２ | 1,368 萬 | 33.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 三層/十層 |
| 2019-09-14 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷３號八樓之２ | 1,300 萬 | 36.4 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十層 |
| 2019-08-10 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號九樓之２ | 1,307 萬 | 35.4 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十層 |
| 2019-07-31 | 新北市汐止區樟樹一路２５２巷５號三樓之２ | 1,050 萬 | 33.6 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/十層 |
誠美愛家 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 34%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 20.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
24 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 19.1%。
半數成交落在 34.6–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 695 公尺至捷運汐科車站站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 誠美愛家目前社區 | 38.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 2021 | 24 | ||
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬達一品 | 38.4 萬 | 40.2 坪 | 2021 | 66 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 筑丰陽陽 | 40.1 萬 | 38 坪 | 2021 | 23 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 興富發莊園B區 | 38.4 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 安家極渼 | 36.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益翔青庭 | 37.2 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
誠美愛家最新平均成交價是多少？
誠美愛家最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,214 萬，共 24 筆成交紀錄。
誠美愛家近期房價走勢如何？
誠美愛家近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 30.8 萬至 58.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
誠美愛家是哪一年的社區？有多少戶？
誠美愛家建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 54 戶。
誠美愛家位於什麼位置？
誠美愛家位於新北市汐止區樟樹一路252巷3號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與誠美愛家條件最接近的社區包括：綠百代（38.3 萬/坪）、萬達一品（38.4 萬/坪）、筑丰陽陽（40.1 萬/坪）、興富發莊園B區（38.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
誠美愛家比汐止區行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 19.1%。
誠美愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
誠美愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。