興富發莊園B區
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
30.6 坪
興富發莊園B區 實價登錄行情概況
興富發莊園B區位於新北市汐止區（東勢街201巷1號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 133 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 30.6 坪，成交單價介於 29.4 萬至 46.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號二樓之２1,400 萬
2026-01-21 · 34.5 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號五樓之１1,750 萬
2025-09-16 · 42.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號五樓之６1,470 萬
2024-09-17 · 46.3 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號六樓之１1,875 萬
2024-09-01 · 46.1 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號四樓之６1,390 萬
2024-06-05 · 43.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷６號三樓之１1,398 萬
2024-05-09 · 33.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１號三樓之２1,270 萬
2024-04-14 · 32.2 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１號四樓之９1,260 萬
2024-03-08 · 39.9 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１號三樓1,700 萬
2024-01-31 · 39.6 萬/坪
- 新北市汐止區東勢街２０１巷１號四樓之８1,280 萬
2023-12-25 · 40.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號二樓之２ | 1,400 萬 | 34.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/六層 |
| 2025-09-16 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號五樓之１ | 1,750 萬 | 42.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/六層 |
| 2024-09-17 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號五樓之６ | 1,470 萬 | 46.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-09-01 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號六樓之１ | 1,875 萬 | 46.1 萬/坪 | 37.2 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-05 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１之７號四樓之６ | 1,390 萬 | 43.6 萬/坪 | 28.2 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-09 | 新北市汐止區東勢街２０１巷６號三樓之１ | 1,398 萬 | 33.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-14 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１號三樓之２ | 1,270 萬 | 32.2 萬/坪 | 27.5 坪 | 三層/六層 |
| 2024-03-08 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１號四樓之９ | 1,260 萬 | 39.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/六層 |
| 2024-01-31 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１號三樓 | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.9 坪 | 三層/六層 |
| 2023-12-25 | 新北市汐止區東勢街２０１巷１號四樓之８ | 1,280 萬 | 40.2 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/六層 |
興富發莊園B區 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 33%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.9%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
19 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 33.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2176 公尺至捷運南港展覽館站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興富發莊園B區目前社區 | 38.4 萬/坪 | 30.6 坪 | 2018 | 19 | ||
| 益翔青庭 | 37.2 萬 | 30.9 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研A+ | 39.5 萬 | 29.2 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星野之森-沐川 | 41 萬 | 31.9 坪 | - | 91 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君勻 | 37.9 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑昇樺 | 37.3 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
興富發莊園B區最新平均成交價是多少？
興富發莊園B區最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,319 萬，共 19 筆成交紀錄。
興富發莊園B區近期房價走勢如何？
興富發莊園B區近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 29.4 萬至 46.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
興富發莊園B區是哪一年的社區？有多少戶？
興富發莊園B區建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 133 戶。
興富發莊園B區位於什麼位置？
興富發莊園B區位於新北市汐止區東勢街201巷1號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與興富發莊園B區條件最接近的社區包括：益翔青庭（37.2 萬/坪）、中研A+（39.5 萬/坪）、星野之森-沐川（41 萬/坪）、君勻（37.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
興富發莊園B區比汐止區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2018±5 年）的 58 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 19.8%。
興富發莊園B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
興富發莊園B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–41.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。