萬達一品
均價/坪
38.4 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+19.2%
平均坪數
40.2 坪
萬達一品 實價登錄行情概況
萬達一品位於新北市汐止區（仁愛路339號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 38.4 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 33.5 萬至 50.5 萬/坪，近一年單價上漲 19.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區仁愛路３３１號十二樓1,527 萬
2023-12-25 · 40.8 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３１號三樓1,850 萬
2022-06-04 · 50.1 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３９號三樓2,730 萬
2022-06-03 · 50.4 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３２９號三樓2,225 萬
2022-05-31 · 50.5 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３９號七樓1,950 萬
2022-04-29 · 33.5 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３１號七樓1,281 萬
2022-02-23 · 38.9 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３７號五樓1,510 萬
2022-01-25 · 45.3 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３３７號三樓1,338 萬
2020-10-13 · 34.2 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３２９號三樓1,618 萬
2020-09-20 · 36.3 萬/坪
- 新北市汐止區仁愛路３２９號十一樓1,712 萬
2020-09-10 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-25 | 新北市汐止區仁愛路３３１號十二樓 | 1,527 萬 | 40.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-06-04 | 新北市汐止區仁愛路３３１號三樓 | 1,850 萬 | 50.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-06-03 | 新北市汐止區仁愛路３３９號三樓 | 2,730 萬 | 50.4 萬/坪 | 49.2 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-05-31 | 新北市汐止區仁愛路３２９號三樓 | 2,225 萬 | 50.5 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-04-29 | 新北市汐止區仁愛路３３９號七樓 | 1,950 萬 | 33.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-02-23 | 新北市汐止區仁愛路３３１號七樓 | 1,281 萬 | 38.9 萬/坪 | 32.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-01-25 | 新北市汐止區仁愛路３３７號五樓 | 1,510 萬 | 45.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-10-13 | 新北市汐止區仁愛路３３７號三樓 | 1,338 萬 | 34.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-09-20 | 新北市汐止區仁愛路３２９號三樓 | 1,618 萬 | 36.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-09-10 | 新北市汐止區仁愛路３２９號十一樓 | 1,712 萬 | 38.7 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/十五層 |
萬達一品 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 33%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
66 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 19.8%。
半數成交落在 36.9–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1713 公尺至捷運汐科車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬達一品目前社區 | 38.4 萬/坪 | 40.2 坪 | 2021 | 66 | ||
| 筑丰陽陽 | 40.1 萬 | 38 坪 | 2021 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠百代 | 38.3 萬 | 33.5 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安家極渼 | 36.4 萬 | 36.3 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠美愛家 | 38.7 萬 | 30.7 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星野之森（Ｃ區） | 42.7 萬 | 38.5 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 半島花園G棟 | 39.9 萬 | 36.3 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬達一品最新平均成交價是多少？
萬達一品最新實價登錄平均單價約 38.4 萬/坪，平均總價約 1,545 萬，共 66 筆成交紀錄。
萬達一品近期房價走勢如何？
萬達一品近一年單價上漲 19.2%，成交單價介於 33.5 萬至 50.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬達一品是哪一年的社區？有多少戶？
萬達一品建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 89 戶。
萬達一品位於什麼位置？
萬達一品位於新北市汐止區仁愛路339號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與萬達一品條件最接近的社區包括：筑丰陽陽（40.1 萬/坪）、綠百代（38.3 萬/坪）、安家極渼（36.4 萬/坪）、誠美愛家（38.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬達一品比汐止區行情高還是低？
平均 38.4 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 47.9 萬/坪低 19.8%。
萬達一品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在汐止區 203 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬達一品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.9–38.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。