益翔青庭
均價/坪
37.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+23.2%
平均坪數
30.9 坪
益翔青庭 實價登錄行情概況
益翔青庭位於新北市汐止區（保長路53號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 37.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 30.8 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.2%。想了解更多汐止區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看汐止區實價登錄- 新北市汐止區保長路６１號四樓830 萬
2026-01-13 · 46.0 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５３號四樓1,545 萬
2025-11-23 · 41.7 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５７號十五樓1,850 萬
2025-07-21 · 32.5 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５５號四樓1,250 萬
2025-06-07 · 42.2 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５３號十一樓1,620 萬
2024-07-26 · 35.7 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５９號七樓1,458 萬
2024-03-15 · 33.8 萬/坪
- 新北市汐止區保長路５９號十四樓1,100 萬
2023-11-25 · 34.7 萬/坪
- 新北市汐止區保長路６３號十二樓830 萬
2022-08-04 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 新北市汐止區保長路６１號四樓 | 830 萬 | 46.0 萬/坪 | 18.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-11-23 | 新北市汐止區保長路５３號四樓 | 1,545 萬 | 41.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2025-07-21 | 新北市汐止區保長路５７號十五樓 | 1,850 萬 | 32.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-07 | 新北市汐止區保長路５５號四樓 | 1,250 萬 | 42.2 萬/坪 | 29.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-26 | 新北市汐止區保長路５３號十一樓 | 1,620 萬 | 35.7 萬/坪 | 33.0 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-03-15 | 新北市汐止區保長路５９號七樓 | 1,458 萬 | 33.8 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-11-25 | 新北市汐止區保長路５９號十四樓 | 1,100 萬 | 34.7 萬/坪 | 31.7 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-08-04 | 新北市汐止區保長路６３號十二樓 | 830 萬 | 30.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 十二層/十五層 |
益翔青庭 數據解讀
每一項都對照汐止區其他 203 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
汐止區有成交紀錄的 203 個社區中，單價高於 28%；中位數 42.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。汐止區中位數 60.9%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
8 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 22.3%。
半數成交落在 33.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益翔青庭目前社區 | 37.2 萬/坪 | 30.9 坪 | 2019 | 8 | ||
| 興富發莊園B區 | 38.4 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 微笑昇樺 | 37.3 萬 | 28.7 坪 | 2024 | 108 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中研A+ | 39.5 萬 | 29.2 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福捷境 | 35.7 萬 | 30.3 坪 | 2014 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐之谷-沐石 | 35 萬 | 32.6 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 君勻 | 37.9 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 58 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益翔青庭最新平均成交價是多少？
益翔青庭最新實價登錄平均單價約 37.2 萬/坪，平均總價約 1,289 萬，共 8 筆成交紀錄。
益翔青庭近期房價走勢如何？
益翔青庭近一年單價上漲 23.2%，成交單價介於 30.8 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益翔青庭是哪一年的社區？有多少戶？
益翔青庭建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 105 戶。
益翔青庭位於什麼位置？
益翔青庭位於新北市汐止區保長路53號。
汐止區有哪些相似社區可比較？
與益翔青庭條件最接近的社區包括：興富發莊園B區（38.4 萬/坪）、微笑昇樺（37.3 萬/坪）、中研A+（39.5 萬/坪）、幸福捷境（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益翔青庭比汐止區行情高還是低？
平均 37.2 萬/坪，比汐止區屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 47.8 萬/坪低 22.3%。
益翔青庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在汐止區 203 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益翔青庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。