詮鎔慶悅
均價/坪
45.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+33.7%
平均坪數
27.9 坪
詮鎔慶悅 實價登錄行情概況
詮鎔慶悅位於新北市蘆洲區（光華路162巷6號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 45.8 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 38.8 萬至 67.0 萬/坪，近一年單價上漲 33.7%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十二樓3,401 萬
2024-11-08 · 67.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號四樓1,550 萬
2024-03-20 · 48.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號七樓1,205 萬
2021-02-02 · 43.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號八樓1,255 萬
2021-01-27 · 43.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十樓1,250 萬
2021-01-27 · 44.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十一樓1,252 萬
2021-01-27 · 44.7 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號二樓997 萬
2020-12-30 · 39.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號三樓990 萬
2020-12-17 · 38.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號九樓1,285 萬
2020-11-27 · 43.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-08 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十二樓 | 3,401 萬 | 67.0 萬/坪 | 47.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-20 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號四樓 | 1,550 萬 | 48.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2021-02-02 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號七樓 | 1,205 萬 | 43.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2021-01-27 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號八樓 | 1,255 萬 | 43.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/十二層 |
| 2021-01-27 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十樓 | 1,250 萬 | 44.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2021-01-27 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號十一樓 | 1,252 萬 | 44.7 萬/坪 | 25.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2020-12-30 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號二樓 | 997 萬 | 39.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/十二層 |
| 2020-12-17 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號三樓 | 990 萬 | 38.8 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2020-11-27 | 新北市蘆洲區光華路１６２巷６號九樓 | 1,285 萬 | 43.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十二層 |
詮鎔慶悅 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 32%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 17.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 14.7%。
半數成交落在 43.0–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 811 公尺至捷運三民高中站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詮鎔慶悅目前社區 | 45.8 萬/坪 | 27.9 坪 | 2023 | 9 | ||
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知森堂三期 | 44 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利台北京城 | 51.3 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詮鎔慶悅最新平均成交價是多少？
詮鎔慶悅最新實價登錄平均單價約 45.8 萬/坪，平均總價約 1,366 萬，共 9 筆成交紀錄。
詮鎔慶悅近期房價走勢如何？
詮鎔慶悅近一年單價上漲 33.7%，成交單價介於 38.8 萬至 67.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
詮鎔慶悅是哪一年的社區？有多少戶？
詮鎔慶悅建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 46 戶。
詮鎔慶悅位於什麼位置？
詮鎔慶悅位於新北市蘆洲區光華路162巷6號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與詮鎔慶悅條件最接近的社區包括：一品華廈（46 萬/坪）、知森堂三期（44 萬/坪）、鴻悅微風（50.8 萬/坪）、夏朶蘆邑（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詮鎔慶悅比蘆洲區行情高還是低？
平均 45.8 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 14.7%。
詮鎔慶悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詮鎔慶悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.0–44.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。