一品華廈
均價/坪
46.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
28.4 坪
一品華廈 實價登錄行情概況
一品華廈位於新北市蘆洲區（信義路294號），社區總戶數 7 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 46.0 萬/坪，平均坪數約 28.4 坪，成交單價介於 31.5 萬至 95.3 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區信義路２９５號四樓950 萬
2024-04-14 · 37.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路２８５號二樓1,270 萬
2023-11-02 · 36.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路２９８號四樓830 萬
2023-05-02 · 31.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路２８６號2,700 萬
2023-02-15 · 95.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路２８６號五樓1,200 萬
2023-01-04 · 42.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區信義路３０４號四樓885 萬
2022-07-18 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-14 | 新北市蘆洲區信義路２９５號四樓 | 950 萬 | 37.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 四層，陽台/五層 |
| 2023-11-02 | 新北市蘆洲區信義路２８５號二樓 | 1,270 萬 | 36.8 萬/坪 | 34.5 坪 | 二層，陽台/五層 |
| 2023-05-02 | 新北市蘆洲區信義路２９８號四樓 | 830 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/五層 |
| 2023-02-15 | 新北市蘆洲區信義路２８６號 | 2,700 萬 | 95.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 一層，騎樓/五層 |
| 2023-01-04 | 新北市蘆洲區信義路２８６號五樓 | 1,200 萬 | 42.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-07-18 | 新北市蘆洲區信義路３０４號四樓 | 885 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 四層/五層 |
一品華廈 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 34%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 96.3%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
6 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.0 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.6–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 560 公尺至捷運三民高中站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品華廈目前社區 | 46.0 萬/坪 | 28.4 坪 | - | 6 | ||
| 詮鎔慶悅 | 45.8 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台北春大地 | 44.3 萬 | 26.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 知森堂三期 | 44 萬 | 25.6 坪 | 2023 | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國順京都 | 48.8 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品華廈最新平均成交價是多少？
一品華廈最新實價登錄平均單價約 46.0 萬/坪，平均總價約 1,306 萬，共 6 筆成交紀錄。
一品華廈近期房價走勢如何？
一品華廈近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 31.5 萬至 95.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品華廈是哪一年的社區？有多少戶？
一品華廈社區總戶數 7 戶。
一品華廈位於什麼位置？
一品華廈位於新北市蘆洲區信義路294號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與一品華廈條件最接近的社區包括：詮鎔慶悅（45.8 萬/坪）、台北春大地（44.3 萬/坪）、知森堂三期（44 萬/坪）、鴻悅微風（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品華廈比蘆洲區行情高還是低？
平均 46.0 萬/坪，比蘆洲區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 49.4 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
一品華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.6–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。