知森堂三期
均價/坪
44.0 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
-2.5%
平均坪數
25.6 坪
知森堂三期 實價登錄行情概況
知森堂三期位於新北市蘆洲區（長榮路146號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 44.0 萬/坪，平均坪數約 25.6 坪，成交單價介於 41.9 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.5%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區長榮路８６號三樓1,210 萬
2023-10-15 · 45.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８８號三樓1,200 萬
2023-10-13 · 44.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８２號六樓196 萬
2023-08-21 · 44.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路９０號五樓614 萬
2023-08-21 · 42.8 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８６號八樓1,053 萬
2023-08-21 · 42.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８６號六樓229 萬
2023-08-21 · 41.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路９０號六樓925 萬
2023-08-21 · 43.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８６號十樓991 萬
2023-08-21 · 43.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８８號六樓718 萬
2023-08-21 · 43.1 萬/坪
- 新北市蘆洲區長榮路８６號七樓241 萬
2023-08-21 · 42.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-15 | 新北市蘆洲區長榮路８６號三樓 | 1,210 萬 | 45.2 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-13 | 新北市蘆洲區長榮路８８號三樓 | 1,200 萬 | 44.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８２號六樓 | 196 萬 | 44.0 萬/坪 | 4.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路９０號五樓 | 614 萬 | 42.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８６號八樓 | 1,053 萬 | 42.6 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８６號六樓 | 229 萬 | 41.9 萬/坪 | 4.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路９０號六樓 | 925 萬 | 43.1 萬/坪 | 18.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８６號十樓 | 991 萬 | 43.5 萬/坪 | 20.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８８號六樓 | 718 萬 | 43.1 萬/坪 | 16.7 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-08-21 | 新北市蘆洲區長榮路８６號七樓 | 241 萬 | 42.2 萬/坪 | 5.0 坪 | 七層/十二層 |
知森堂三期 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 24%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
35 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.0 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 17.9%。
半數成交落在 43.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 836 公尺至捷運蘆洲站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 知森堂三期目前社區 | 44.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 2023 | 35 | ||
| 詮鎔慶悅 | 45.8 萬 | 27.9 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 一品華廈 | 46 萬 | 28.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大鑽蘆洲首席 | 49.9 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇利台北京城 | 51.3 萬 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
知森堂三期最新平均成交價是多少？
知森堂三期最新實價登錄平均單價約 44.0 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 35 筆成交紀錄。
知森堂三期近期房價走勢如何？
知森堂三期近一年單價下跌 2.5%，成交單價介於 41.9 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
知森堂三期是哪一年的社區？有多少戶？
知森堂三期建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 50 戶。
知森堂三期位於什麼位置？
知森堂三期位於新北市蘆洲區長榮路146號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與知森堂三期條件最接近的社區包括：詮鎔慶悅（45.8 萬/坪）、一品華廈（46 萬/坪）、夏朶蘆邑（49.4 萬/坪）、大鑽蘆洲首席（49.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
知森堂三期比蘆洲區行情高還是低？
平均 44.0 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2023±5 年）的 25 個社區的中位數 53.7 萬/坪低 17.9%。
知森堂三期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
知森堂三期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.1–45.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。