萬事OK
均價/坪
44.3 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+9.7%
平均坪數
26.9 坪
萬事OK 實價登錄行情概況
萬事OK位於新北市林口區（民有街60號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 155 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 44.3 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 32.6 萬至 61.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.7%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民有街５２號十二樓1,725 萬
2025-12-19 · 44.5 萬/坪
- 新北市林口區民有街５２號十一樓1,700 萬
2025-11-11 · 45.0 萬/坪
- 新北市林口區民有街６０號十八樓1,998 萬
2025-08-12 · 45.3 萬/坪
- 新北市林口區民有街５８號二樓1,100 萬
2025-08-11 · 54.1 萬/坪
- 新北市林口區民有街５６號十樓之二1,056 萬
2025-03-14 · 59.4 萬/坪
- 新北市林口區民有街５６號十二樓之二1,088 萬
2024-06-24 · 61.2 萬/坪
- 新北市林口區民有街５８號十四樓1,930 萬
2024-05-13 · 47.7 萬/坪
- 新北市林口區民有街６０號十六樓2,200 萬
2024-04-30 · 49.8 萬/坪
- 新北市林口區民有街６０號九樓2,270 萬
2024-04-17 · 49.3 萬/坪
- 新北市林口區民有街５８號三樓1,120 萬
2024-03-30 · 55.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 新北市林口區民有街５２號十二樓 | 1,725 萬 | 44.5 萬/坪 | 28.5 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2025-11-11 | 新北市林口區民有街５２號十一樓 | 1,700 萬 | 45.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十一層/二十一層 |
| 2025-08-12 | 新北市林口區民有街６０號十八樓 | 1,998 萬 | 45.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 十八層/二十一層 |
| 2025-08-11 | 新北市林口區民有街５８號二樓 | 1,100 萬 | 54.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/二十一層 |
| 2025-03-14 | 新北市林口區民有街５６號十樓之二 | 1,056 萬 | 59.4 萬/坪 | 17.8 坪 | 十層/二十一層 |
| 2024-06-24 | 新北市林口區民有街５６號十二樓之二 | 1,088 萬 | 61.2 萬/坪 | 17.8 坪 | 十二層/二十一層 |
| 2024-05-13 | 新北市林口區民有街５８號十四樓 | 1,930 萬 | 47.7 萬/坪 | 30.2 坪 | 十四層/二十一層 |
| 2024-04-30 | 新北市林口區民有街６０號十六樓 | 2,200 萬 | 49.8 萬/坪 | 34.0 坪 | 十六層/二十一層 |
| 2024-04-17 | 新北市林口區民有街６０號九樓 | 2,270 萬 | 49.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 九層/二十一層 |
| 2024-03-30 | 新北市林口區民有街５８號三樓 | 1,120 萬 | 55.1 萬/坪 | 20.3 坪 | 三層/二十一層 |
萬事OK 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 57%；中位數 42.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
30 筆成交 ÷ 155 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 8.3%。
半數成交落在 37.2–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1732 公尺至捷運林口站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬事OK目前社區 | 44.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 2017 | 30 | ||
| 森聯上上謙-森治社區 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 216 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森聯上上謙-森治 | 45.5 萬 | 27.5 坪 | - | 215 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安盧園景 | 42.4 萬 | 27.2 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合峰曜境 | 43.9 萬 | 29.2 坪 | - | 87 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄未來城一期 | 44.2 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天頤 | 44.2 萬 | 28.3 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
萬事OK最新平均成交價是多少？
萬事OK最新實價登錄平均單價約 44.3 萬/坪，平均總價約 1,356 萬，共 30 筆成交紀錄。
萬事OK近期房價走勢如何？
萬事OK近一年單價上漲 9.7%，成交單價介於 32.6 萬至 61.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
萬事OK是哪一年的社區？有多少戶？
萬事OK建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 155 戶。
萬事OK位於什麼位置？
萬事OK位於新北市林口區民有街60號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與萬事OK條件最接近的社區包括：森聯上上謙-森治社區（45.5 萬/坪）、森聯上上謙-森治（45.5 萬/坪）、安盧園景（42.4 萬/坪）、合峰曜境（43.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
萬事OK比林口區行情高還是低？
平均 44.3 萬/坪，比林口區屋齡相近（2017±5 年）的 85 個社區的中位數 40.9 萬/坪高 8.3%。
萬事OK最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在林口區 265 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
萬事OK成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 37.2–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。