崇利台北京城
均價/坪
51.3 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+26.2%
平均坪數
27.4 坪
崇利台北京城 實價登錄行情概況
崇利台北京城位於新北市蘆洲區（仁愛街77巷20號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 51.3 萬/坪，平均坪數約 27.4 坪，成交單價介於 42.1 萬至 65.6 萬/坪，近一年單價上漲 26.2%。想了解更多蘆洲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆洲區實價登錄- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１８之１號六樓1,788 萬
2025-09-20 · 64.0 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２０號三樓1,670 萬
2024-10-25 · 60.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１６號三樓1,550 萬
2024-10-13 · 65.6 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號三樓2,000 萬
2023-12-07 · 49.5 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２之１號十二樓2,250 萬
2023-09-11 · 51.9 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號七樓2,600 萬
2023-08-01 · 49.3 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號十二樓2,440 萬
2023-04-24 · 51.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號二樓2,680 萬
2023-04-09 · 53.4 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號三樓1,790 萬
2023-03-10 · 52.2 萬/坪
- 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號十樓1,820 萬
2023-01-14 · 53.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１８之１號六樓 | 1,788 萬 | 64.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-10-25 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２０號三樓 | 1,670 萬 | 60.9 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-10-13 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１６號三樓 | 1,550 萬 | 65.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-12-07 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號三樓 | 2,000 萬 | 49.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-11 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２之１號十二樓 | 2,250 萬 | 51.9 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-08-01 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號七樓 | 2,600 萬 | 49.3 萬/坪 | 41.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-04-24 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號十二樓 | 2,440 萬 | 51.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2023-04-09 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷２２號二樓 | 2,680 萬 | 53.4 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-03-10 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號三樓 | 1,790 萬 | 52.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-01-14 | 新北市蘆洲區仁愛街７７巷１０之１號十樓 | 1,820 萬 | 53.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 十層/十二層 |
崇利台北京城 數據解讀
每一項都對照蘆洲區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆洲區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 57%；中位數 49.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。蘆洲區中位數 61.8%。
成交單價的離散程度為 5.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
106 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 5.3%。
半數成交落在 49.5–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 598 公尺至捷運蘆洲站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇利台北京城目前社區 | 51.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 2021 | 106 | ||
| 鴻悅微風 | 50.8 萬 | 28.7 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大富翁 | 50.7 萬 | 30.4 坪 | 2021 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 御陽居 | 52.5 萬 | 25.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏朶蘆邑 | 49.4 萬 | 25.7 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚盧登堡 | 53.9 萬 | 25.7 坪 | - | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大鑽蘆洲首席 | 49.9 萬 | 24.1 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇利台北京城最新平均成交價是多少？
崇利台北京城最新實價登錄平均單價約 51.3 萬/坪，平均總價約 1,422 萬，共 106 筆成交紀錄。
崇利台北京城近期房價走勢如何？
崇利台北京城近一年單價上漲 26.2%，成交單價介於 42.1 萬至 65.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇利台北京城是哪一年的社區？有多少戶？
崇利台北京城建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 110 戶。
崇利台北京城位於什麼位置？
崇利台北京城位於新北市蘆洲區仁愛街77巷20號。
蘆洲區有哪些相似社區可比較？
與崇利台北京城條件最接近的社區包括：鴻悅微風（50.8 萬/坪）、大富翁（50.7 萬/坪）、御陽居（52.5 萬/坪）、夏朶蘆邑（49.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇利台北京城比蘆洲區行情高還是低？
平均 51.3 萬/坪，比蘆洲區屋齡相近（2021±5 年）的 27 個社區的中位數 54.2 萬/坪低 5.3%。
崇利台北京城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆洲區 96 個社區中高於 66%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇利台北京城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–52.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。