詠青田
均價/坪
41.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.7 坪
詠青田 實價登錄行情概況
詠青田位於新北市淡水區（民族路152號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 9 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 41.1 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 30.4 萬至 52.6 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區民族路１６８號七樓1,698 萬
2024-07-19 · 30.4 萬/坪
- 新北市淡水區民族路１７２號三樓1,820 萬
2024-03-28 · 45.3 萬/坪
- 新北市淡水區民族路１６４號六樓1,295 萬
2024-03-16 · 52.6 萬/坪
- 新北市淡水區民族路１６０號三樓1,250 萬
2023-11-21 · 47.4 萬/坪
- 新北市淡水區民族路１６８號三樓1,390 萬
2023-11-19 · 38.0 萬/坪
- 新北市淡水區民族路１７０號五樓1,538 萬
2021-08-29 · 32.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-19 | 新北市淡水區民族路１６８號七樓 | 1,698 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-03-28 | 新北市淡水區民族路１７２號三樓 | 1,820 萬 | 45.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-03-16 | 新北市淡水區民族路１６４號六樓 | 1,295 萬 | 52.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/七層 |
| 2023-11-21 | 新北市淡水區民族路１６０號三樓 | 1,250 萬 | 47.4 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/七層 |
| 2023-11-19 | 新北市淡水區民族路１６８號三樓 | 1,390 萬 | 38.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/七層 |
| 2021-08-29 | 新北市淡水區民族路１７０號五樓 | 1,538 萬 | 32.7 萬/坪 | 47.1 坪 | 五層/七層 |
詠青田 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 85%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
6 筆成交 ÷ 9 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 44.3%。
半數成交落在 34.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 465 公尺至捷運竹圍站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠青田目前社區 | 41.1 萬/坪 | 34.7 坪 | 2008 | 6 | ||
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山河帝寶2號 | 41.9 萬 | 32.1 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯硯繪 | 37.5 萬 | 34.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員邦徊 | 42.3 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰碩 | 40.3 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠青田最新平均成交價是多少？
詠青田最新實價登錄平均單價約 41.1 萬/坪，平均總價約 1,474 萬，共 6 筆成交紀錄。
詠青田是哪一年的社區？有多少戶？
詠青田建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 9 戶。
詠青田位於什麼位置？
詠青田位於新北市淡水區民族路152號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與詠青田條件最接近的社區包括：向陽（41.6 萬/坪）、山河帝寶2號（41.9 萬/坪）、聯硯繪（37.5 萬/坪）、御花園（40.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠青田比淡水區行情高還是低？
平均 41.1 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2008±5 年）的 57 個社區的中位數 28.4 萬/坪高 44.3%。
詠青田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠青田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.0–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。