山河帝寶2號
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.1 坪
山河帝寶2號 實價登錄行情概況
山河帝寶2號位於新北市淡水區，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 32.1 坪，成交單價介於 36.2 萬至 59.5 萬/坪。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口2,220 萬
2024-08-01 · 59.5 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,882 萬
2024-07-20 · 49.0 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,839 萬
2024-06-01 · 43.2 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,811 萬
2024-05-31 · 42.6 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,648 萬
2024-05-25 · 41.2 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,319 萬
2024-05-11 · 47.3 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,632 萬
2024-04-30 · 39.3 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,606 萬
2024-04-30 · 40.7 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,483 萬
2024-04-27 · 37.7 萬/坪
- 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口1,471 萬
2024-04-27 · 38.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-01 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 2,220 萬 | 59.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/7 |
| 2024-07-20 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,882 萬 | 49.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 一層/7 |
| 2024-06-01 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,839 萬 | 43.2 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/7 |
| 2024-05-31 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,811 萬 | 42.6 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-05-25 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,648 萬 | 41.2 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-05-11 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,319 萬 | 47.3 萬/坪 | 24.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-30 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,632 萬 | 39.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-30 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,606 萬 | 40.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/7 |
| 2024-04-27 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,483 萬 | 37.7 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-27 | 新北市淡水區紅樹林路與中正東路二段5巷口 | 1,471 萬 | 38.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 六層/7 |
山河帝寶2號 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 87%；中位數 30.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山河帝寶2號目前社區 | 41.9 萬/坪 | 32.1 坪 | - | 46 | ||
| 向陽 | 41.6 萬 | 34.1 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠青田 | 41.1 萬 | 34.7 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岳泰峰碩 | 40.3 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 員邦徊 | 42.3 萬 | 27.5 坪 | - | 72 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御花園 | 40.2 萬 | 37.6 坪 | 1998 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日晴 | 40.6 萬 | 31.6 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
山河帝寶2號最新平均成交價是多少？
山河帝寶2號最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 1,334 萬，共 46 筆成交紀錄。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與山河帝寶2號條件最接近的社區包括：向陽（41.6 萬/坪）、詠青田（41.1 萬/坪）、岳泰峰碩（40.3 萬/坪）、員邦徊（42.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
山河帝寶2號比淡水區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比淡水區有成交紀錄的 299 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 40.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
山河帝寶2號最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在淡水區 300 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
山河帝寶2號成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.7–44.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。