捷運匯境
均價/坪
29.7 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
35.5 坪
捷運匯境 實價登錄行情概況
捷運匯境位於新北市淡水區（中山北路三段16巷20號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 29.7 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 22.8 萬至 36.2 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號九樓1,388 萬
2026-01-08 · 34.9 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２２號八樓1,518 萬
2025-04-08 · 34.8 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號二樓1,580 萬
2024-10-28 · 36.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２８號六樓1,405 萬
2024-07-19 · 35.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號二樓1,138 萬
2024-02-20 · 28.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２８號八樓1,150 萬
2023-08-18 · 26.4 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號七樓1,080 萬
2023-06-25 · 27.2 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２２號二樓1,249 萬
2023-04-03 · 25.6 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號八樓1,250 萬
2023-03-19 · 27.9 萬/坪
- 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號十一樓1,310 萬
2022-09-27 · 26.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號九樓 | 1,388 萬 | 34.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-04-08 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２２號八樓 | 1,518 萬 | 34.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-10-28 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號二樓 | 1,580 萬 | 36.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-07-19 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２８號六樓 | 1,405 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-20 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號二樓 | 1,138 萬 | 28.4 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-08-18 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２８號八樓 | 1,150 萬 | 26.4 萬/坪 | 34.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-06-25 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２６號七樓 | 1,080 萬 | 27.2 萬/坪 | 30.5 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-04-03 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２２號二樓 | 1,249 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-03-19 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號八樓 | 1,250 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-09-27 | 新北市淡水區中山北路三段１６巷２０號十一樓 | 1,310 萬 | 26.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十三層 |
捷運匯境 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
11 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 9.7%。
半數成交落在 26.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2433 公尺至捷運淡水站，步行約 30 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 捷運匯境目前社區 | 29.7 萬/坪 | 35.5 坪 | 2017 | 11 | ||
| 詠萃 | 28.9 萬 | 35.4 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 比佛利2房~屋主自售 | 29.9 萬 | 33.9 坪 | 2010 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新橫濱 | 32.1 萬 | 35 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文學苑 | 30.6 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 87 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 荷雅時尚館 | 30.4 萬 | 32.5 坪 | 2013 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 歐樂市 | 28.8 萬 | 29.5 坪 | 2018 | 14 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
捷運匯境最新平均成交價是多少？
捷運匯境最新實價登錄平均單價約 29.7 萬/坪，平均總價約 1,218 萬，共 11 筆成交紀錄。
捷運匯境近期房價走勢如何？
捷運匯境近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 22.8 萬至 36.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
捷運匯境是哪一年的社區？有多少戶？
捷運匯境建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 59 戶。
捷運匯境位於什麼位置？
捷運匯境位於新北市淡水區中山北路三段16巷20號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與捷運匯境條件最接近的社區包括：詠萃（28.9 萬/坪）、比佛利2房~屋主自售（29.9 萬/坪）、新橫濱（32.1 萬/坪）、文學苑（30.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
捷運匯境比淡水區行情高還是低？
平均 29.7 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2017±5 年）的 101 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 9.7%。
捷運匯境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
捷運匯境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–34.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。