寶閣
均價/坪
47.8 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.4 坪
寶閣 實價登錄行情概況
寶閣位於新北市林口區（民享路206號旁），社區總戶數 35 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 47.8 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 45.1 萬至 51.0 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區民享路206號旁1,555 萬
2024-05-04 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,892 萬
2024-04-06 · 48.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,532 萬
2024-03-31 · 49.5 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,500 萬
2024-03-27 · 48.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,520 萬
2024-03-24 · 48.5 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,550 萬
2024-03-23 · 50.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,806 萬
2024-03-17 · 46.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,885 萬
2024-03-14 · 48.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,813 萬
2024-03-10 · 47.0 萬/坪
- 新北市林口區民享路206號旁1,615 萬
2024-03-08 · 51.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-04 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,555 萬 | 48.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-04-06 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,892 萬 | 48.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/9 |
| 2024-03-31 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,532 萬 | 49.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/9 |
| 2024-03-27 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,500 萬 | 48.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/9 |
| 2024-03-24 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,520 萬 | 48.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-23 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,550 萬 | 50.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/9 |
| 2024-03-17 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,806 萬 | 46.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-14 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,885 萬 | 48.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/9 |
| 2024-03-10 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,813 萬 | 47.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-08 | 新北市林口區民享路206號旁 | 1,615 萬 | 51.0 萬/坪 | 27.7 坪 | 八層/9 |
寶閣 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 70%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
32 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.5–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2924 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶閣目前社區 | 47.8 萬/坪 | 30.4 坪 | - | 32 | ||
| 立軒天翠 | 48.5 萬 | 28.5 坪 | 2025 | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 九揚華都 | 48.6 萬 | 32.5 坪 | - | 287 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛德富 | 47.9 萬 | 26.6 坪 | 2023 | 105 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敘日 | 46.3 萬 | 27.4 坪 | 2006 | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 44.2 萬 | 30.7 坪 | 2012 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 築禾琢立 | 47.2 萬 | 26.2 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶閣最新平均成交價是多少？
寶閣最新實價登錄平均單價約 47.8 萬/坪，平均總價約 1,449 萬，共 32 筆成交紀錄。
寶閣是哪一年的社區？有多少戶？
寶閣社區總戶數 35 戶。
寶閣位於什麼位置？
寶閣位於新北市林口區民享路206號旁。
林口區有哪些相似社區可比較？
與寶閣條件最接近的社區包括：立軒天翠（48.5 萬/坪）、九揚華都（48.6 萬/坪）、盛德富（47.9 萬/坪）、敘日（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶閣比林口區行情高還是低？
平均 47.8 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 13.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶閣最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶閣成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.5–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。