觀自在攬翠樓
均價/坪
28.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
43.8 坪
觀自在攬翠樓 實價登錄行情概況
觀自在攬翠樓位於新北市五股區（凌雲路一段158巷20號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 97 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.1 萬/坪，平均坪數約 43.8 坪，成交單價介於 17.9 萬至 37.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號1,500 萬
2024-11-26 · 32.0 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號之１六樓1,110 萬
2024-10-08 · 37.9 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２０號之１十四樓1,101 萬
2024-07-07 · 34.3 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２２號之１十二樓960 萬
2023-03-07 · 18.9 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號之１十三樓1,004 萬
2023-01-07 · 27.3 萬/坪
- 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２２號之１二樓1,200 萬
2022-04-07 · 17.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-26 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號 | 1,500 萬 | 32.0 萬/坪 | 46.8 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-10-08 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號之１六樓 | 1,110 萬 | 37.9 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-07-07 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２０號之１十四樓 | 1,101 萬 | 34.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-07 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２２號之１十二樓 | 960 萬 | 18.9 萬/坪 | 50.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2023-01-07 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２４號之１十三樓 | 1,004 萬 | 27.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 十三層/十四層 |
| 2022-04-07 | 新北市五股區凌雲路一段１５８巷２２號之１二樓 | 1,200 萬 | 17.9 萬/坪 | 67.0 坪 | 二層/十四層 |
觀自在攬翠樓 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 5%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 97 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 21.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2197 公尺至捷運蘆洲站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 觀自在攬翠樓目前社區 | 28.1 萬/坪 | 43.8 坪 | 1995 | 6 | ||
| 珍寶大廈 | 28.3 萬 | 47.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 29.2 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股工商大樓 | 23.8 萬 | 44.4 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
觀自在攬翠樓最新平均成交價是多少？
觀自在攬翠樓最新實價登錄平均單價約 28.1 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 6 筆成交紀錄。
觀自在攬翠樓近期房價走勢如何？
觀自在攬翠樓近一年單價上漲 50%，成交單價介於 17.9 萬至 37.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
觀自在攬翠樓是哪一年的社區？有多少戶？
觀自在攬翠樓建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 97 戶。
觀自在攬翠樓位於什麼位置？
觀自在攬翠樓位於新北市五股區凌雲路一段158巷20號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與觀自在攬翠樓條件最接近的社區包括：珍寶大廈（28.3 萬/坪）、幸福大地（29.2 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）、五股工商大樓（23.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
觀自在攬翠樓比五股區行情高還是低？
平均 28.1 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.9%。
觀自在攬翠樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
觀自在攬翠樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。