珍寶大廈
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+9%
平均坪數
47.7 坪
珍寶大廈 實價登錄行情概況
珍寶大廈位於新北市五股區（成泰路三段369號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 28 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 47.7 坪，成交單價介於 23.0 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價上漲 9%。想了解更多五股區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看五股區實價登錄- 新北市五股區成泰路三段３１９號之１1,800 萬
2025-06-26 · 26.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３２１號之１八樓1,238 萬
2024-12-01 · 37.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３２３號八樓1,500 萬
2024-10-28 · 28.5 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３１５號之１十一樓1,385 萬
2024-06-20 · 31.8 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３１５號之１十一樓1,000 萬
2024-02-25 · 23.0 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３２３號三樓1,638 萬
2023-10-30 · 26.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３２３號之１三樓1,550 萬
2023-05-17 · 26.1 萬/坪
- 新北市五股區成泰路三段３１５號之１六樓910 萬
2022-03-16 · 27.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 新北市五股區成泰路三段３１９號之１ | 1,800 萬 | 26.0 萬/坪 | 69.2 坪 | 一層，騎樓，地下一層/十二層 |
| 2024-12-01 | 新北市五股區成泰路三段３２１號之１八樓 | 1,238 萬 | 37.5 萬/坪 | 33.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-10-28 | 新北市五股區成泰路三段３２３號八樓 | 1,500 萬 | 28.5 萬/坪 | 52.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-20 | 新北市五股區成泰路三段３１５號之１十一樓 | 1,385 萬 | 31.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-02-25 | 新北市五股區成泰路三段３１５號之１十一樓 | 1,000 萬 | 23.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-10-30 | 新北市五股區成泰路三段３２３號三樓 | 1,638 萬 | 26.1 萬/坪 | 62.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-17 | 新北市五股區成泰路三段３２３號之１三樓 | 1,550 萬 | 26.1 萬/坪 | 59.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-16 | 新北市五股區成泰路三段３１５號之１六樓 | 910 萬 | 27.4 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/十二層 |
珍寶大廈 數據解讀
每一項都對照五股區其他 107 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
五股區有成交紀錄的 107 個社區中，單價高於 6%；中位數 38.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.1%，其餘為公設與附屬建物。五股區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
8 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.1%。
半數成交落在 26.1–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1712 公尺至捷運蘆洲站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 珍寶大廈目前社區 | 28.3 萬/坪 | 47.7 坪 | 1995 | 8 | ||
| 觀自在攬翠樓 | 28.1 萬 | 43.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福大地 | 29.2 萬 | 36.7 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股鄉圓山御花園 | 30.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大樹小鎮BC區 | 29.2 萬 | 34 坪 | 1992 | 20 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 五股工商大樓 | 23.8 萬 | 44.4 坪 | 1997 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 隆潤金鑽 | 29.3 萬 | 32.3 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
珍寶大廈最新平均成交價是多少？
珍寶大廈最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,378 萬，共 8 筆成交紀錄。
珍寶大廈近期房價走勢如何？
珍寶大廈近一年單價上漲 9%，成交單價介於 23.0 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
珍寶大廈是哪一年的社區？有多少戶？
珍寶大廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 28 戶。
珍寶大廈位於什麼位置？
珍寶大廈位於新北市五股區成泰路三段369號。
五股區有哪些相似社區可比較？
與珍寶大廈條件最接近的社區包括：觀自在攬翠樓（28.1 萬/坪）、幸福大地（29.2 萬/坪）、五股鄉圓山御花園（30.1 萬/坪）、大樹小鎮BC區（29.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
珍寶大廈比五股區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比五股區屋齡相近（1995±5 年）的 12 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.1%。
珍寶大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在五股區 107 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
珍寶大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。