蘋果樹
均價/坪
28.4 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+20.6%
平均坪數
29.8 坪
蘋果樹 實價登錄行情概況
蘋果樹位於新北市淡水區（新市一路二段255號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.4 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 22.5 萬至 34.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.6%。想了解更多淡水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看淡水區實價登錄- 新北市淡水區新市一路二段２６８號八樓970 萬
2025-11-22 · 34.3 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６０號九樓1,080 萬
2025-04-05 · 33.1 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２５８號六樓1,070 萬
2025-03-09 · 29.7 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２５２號十三樓850 萬
2025-02-20 · 22.5 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６２號九樓1,178 萬
2024-10-30 · 29.9 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６８號十三樓910 萬
2024-09-27 · 32.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６４號十三樓1,150 萬
2024-06-10 · 27.2 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６８號十樓888 萬
2023-12-14 · 31.4 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２６８號七樓700 萬
2023-03-01 · 24.8 萬/坪
- 新北市淡水區新市一路二段２５２號六樓920 萬
2022-10-12 · 24.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 新北市淡水區新市一路二段２６８號八樓 | 970 萬 | 34.3 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-04-05 | 新北市淡水區新市一路二段２６０號九樓 | 1,080 萬 | 33.1 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-03-09 | 新北市淡水區新市一路二段２５８號六樓 | 1,070 萬 | 29.7 萬/坪 | 27.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-02-20 | 新北市淡水區新市一路二段２５２號十三樓 | 850 萬 | 22.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-10-30 | 新北市淡水區新市一路二段２６２號九樓 | 1,178 萬 | 29.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-09-27 | 新北市淡水區新市一路二段２６８號十三樓 | 910 萬 | 32.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-06-10 | 新北市淡水區新市一路二段２６４號十三樓 | 1,150 萬 | 27.2 萬/坪 | 34.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-12-14 | 新北市淡水區新市一路二段２６８號十樓 | 888 萬 | 31.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-03-01 | 新北市淡水區新市一路二段２６８號七樓 | 700 萬 | 24.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-10-12 | 新北市淡水區新市一路二段２５２號六樓 | 920 萬 | 24.3 萬/坪 | 29.7 坪 | 六層/十三層 |
蘋果樹 數據解讀
每一項都對照淡水區其他 300 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
淡水區有成交紀錄的 300 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。淡水區中位數 60.3%。
成交單價的離散程度為 13.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
12 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 3.6%。
半數成交落在 24.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1681 公尺至捷運淡水站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蘋果樹目前社區 | 28.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 2007 | 12 | ||
| 摩登家庭 | 28 萬 | 29.5 坪 | - | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 淡江秘密花園 | 27.6 萬 | 30.7 坪 | 2007 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和光真善美 | 29.4 萬 | 34.5 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 草本山莊 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 益翔樂多多 | 27.8 萬 | 30.3 坪 | - | 169 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富麗欣 | 31.1 萬 | 32.3 坪 | - | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
蘋果樹最新平均成交價是多少？
蘋果樹最新實價登錄平均單價約 28.4 萬/坪，平均總價約 953 萬，共 12 筆成交紀錄。
蘋果樹近期房價走勢如何？
蘋果樹近一年單價上漲 20.6%，成交單價介於 22.5 萬至 34.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
蘋果樹是哪一年的社區？有多少戶？
蘋果樹建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 26 戶。
蘋果樹位於什麼位置？
蘋果樹位於新北市淡水區新市一路二段255號。
淡水區有哪些相似社區可比較？
與蘋果樹條件最接近的社區包括：摩登家庭（28 萬/坪）、淡江秘密花園（27.6 萬/坪）、和光真善美（29.4 萬/坪）、草本山莊（28.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
蘋果樹比淡水區行情高還是低？
平均 28.4 萬/坪，比淡水區屋齡相近（2007±5 年）的 48 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 3.6%。
蘋果樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在淡水區 300 個社區中高於 46%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
蘋果樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.7–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。