藝樹家

新北市 林口區 忠孝路文化北路一段112 戶

均價/坪

53.4 萬/坪

成交筆數

206 筆

漲跌幅

+13.1%

平均坪數

25.2 坪

單坪最低32.3 萬/坪
單坪最高71.0 萬/坪
平均總價1,365 萬

藝樹家 實價登錄行情概況

藝樹家位於新北市林口區（忠孝路文化北路一段），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 206 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 25.2 坪，成交單價介於 32.3 萬至 71.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看林口區實價登錄
  • 新北市板橋區香社一路６號六樓

    2025-06-17 · 60.7 萬/坪

    2,160 萬
  • 新北市板橋區香社一路２２號三樓

    2025-04-11 · 67.2 萬/坪

    2,100 萬
  • 新北市林口區文化北路一段４３０號二樓

    2025-03-31 · 61.1 萬/坪

    1,040 萬
  • 新北市板橋區香社一路２２號十四樓

    2025-03-09 · 64.6 萬/坪

    2,030 萬
  • 新北市林口區文化北路一段４２６號二樓

    2024-12-30 · 46.2 萬/坪

    1,410 萬
  • 新北市板橋區香社一路１２號九樓

    2024-12-29 · 66.2 萬/坪

    1,508 萬
  • 新北市林口區文化北路一段４２６號十樓

    2024-12-24 · 54.6 萬/坪

    1,726 萬
  • 新北市林口區文化北路一段４３０號五樓

    2024-11-09 · 59.8 萬/坪

    1,240 萬
  • 新北市板橋區香社一路１８號五樓

    2024-10-04 · 68.3 萬/坪

    1,800 萬
  • 新北市板橋區香社一路１２號十二樓

    2024-09-08 · 71.0 萬/坪

    1,600 萬

藝樹家 數據解讀

每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.4萬/坪高於 82%

林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 82%；中位數 42.2 萬/坪。

主建物佔比59.3%高於 41%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。林口區中位數 59.7%。

成交價一致性10.9% 變異高於 48%

成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率183.9%

206 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.7%

平均 53.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 263 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間49.9–57.3萬/坪

半數成交落在 49.9–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1279公尺

直線距離 1279 公尺至捷運林口站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
藝樹家目前社區53.4 萬/坪25.2 坪
長耀里53 萬29.4 坪比較
長耀初48.4 萬25.8 坪比較
侘壹52.3 萬25.1 坪比較
侘極52 萬25.6 坪比較
德馨居51.5 萬25.3 坪比較
森鉅M-逸境51.2 萬25.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新北市林口區 實價登錄行情

查看 林口區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

藝樹家最新平均成交價是多少？

藝樹家最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 206 筆成交紀錄。

藝樹家近期房價走勢如何？

藝樹家近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 32.3 萬至 71.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

藝樹家是哪一年的社區？有多少戶？

藝樹家社區總戶數 112 戶。

藝樹家位於什麼位置？

藝樹家位於新北市林口區忠孝路文化北路一段。

林口區有哪些相似社區可比較？

與藝樹家條件最接近的社區包括：長耀里（53 萬/坪）、長耀初（48.4 萬/坪）、侘壹（52.3 萬/坪）、侘極（52 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

藝樹家比林口區行情高還是低？

平均 53.4 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 263 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 26.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

藝樹家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

藝樹家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 49.9–57.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。