侘壹
均價/坪
52.3 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+8.3%
平均坪數
25.1 坪
侘壹 實價登錄行情概況
侘壹位於新北市林口區（文化一路一段83巷14弄86號），社區總戶數 84 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 52.3 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 47.9 萬至 57.9 萬/坪，近一年單價上漲 8.3%。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口2,050 萬
2023-12-13 · 56.3 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口995 萬
2023-11-28 · 55.0 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,270 萬
2023-11-25 · 56.1 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,240 萬
2023-11-20 · 55.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,011 萬
2023-11-14 · 55.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,688 萬
2023-11-09 · 56.4 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,006 萬
2023-11-09 · 55.6 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口2,100 萬
2023-10-29 · 57.9 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,007 萬
2023-10-26 · 55.7 萬/坪
- 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口1,018 萬
2023-10-25 · 56.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-13 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 2,050 萬 | 56.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/14 |
| 2023-11-28 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 995 萬 | 55.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 九層/14 |
| 2023-11-25 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,270 萬 | 56.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/14 |
| 2023-11-20 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,240 萬 | 55.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/14 |
| 2023-11-14 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,011 萬 | 55.9 萬/坪 | 18.1 坪 | 十一層/14 |
| 2023-11-09 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,688 萬 | 56.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/14 |
| 2023-11-09 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,006 萬 | 55.6 萬/坪 | 18.1 坪 | 十四層/14 |
| 2023-10-29 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 2,100 萬 | 57.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/14 |
| 2023-10-26 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,007 萬 | 55.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 十層/14 |
| 2023-10-25 | 新北市林口區文化一路一段135巷/文化一路一段83巷14弄交叉路口 | 1,018 萬 | 56.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/14 |
侘壹 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 78%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 52.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 50.6–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1348 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 侘壹目前社區 | 52.3 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 78 | ||
| 侘極 | 52 萬 | 25.6 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德馨居 | 51.5 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-逸境 | 51.2 萬 | 25.1 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天語 | 50.3 萬 | 25.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 捷仕堡 | 52.7 萬 | 28.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
侘壹最新平均成交價是多少？
侘壹最新實價登錄平均單價約 52.3 萬/坪，平均總價約 1,312 萬，共 78 筆成交紀錄。
侘壹近期房價走勢如何？
侘壹近一年單價上漲 8.3%，成交單價介於 47.9 萬至 57.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
侘壹是哪一年的社區？有多少戶？
侘壹社區總戶數 84 戶。
侘壹位於什麼位置？
侘壹位於新北市林口區文化一路一段83巷14弄86號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與侘壹條件最接近的社區包括：侘極（52 萬/坪）、德馨居（51.5 萬/坪）、森鉅M-逸境（51.2 萬/坪）、森鉅M-林境（52.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
侘壹比林口區行情高還是低？
平均 52.3 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 24.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
侘壹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
侘壹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 50.6–53.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。