森鉅M-逸境
均價/坪
51.2 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.1 坪
森鉅M-逸境 實價登錄行情概況
森鉅M-逸境位於新北市林口區（麗林段 492 地號），社區總戶數 77 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 51.2 萬/坪，平均坪數約 25.1 坪，成交單價介於 46.7 萬至 60.6 萬/坪。想了解更多林口區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看林口區實價登錄- 新北市林口區文化北路二段550巷1,771 萬
2025-03-18 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區文化北路550巷1,787 萬
2025-03-05 · 50.6 萬/坪
- 新北市林口區文化北路550巷1,708 萬
2025-01-12 · 48.1 萬/坪
- 新北市林口區文化北路550巷1,346 萬
2024-12-16 · 53.3 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,781 萬
2024-12-07 · 50.4 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,707 萬
2024-12-02 · 49.2 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,836 萬
2024-12-01 · 57.3 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,714 萬
2024-11-17 · 48.6 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,737 萬
2024-11-17 · 50.5 萬/坪
- 新北市林口區文化北路二段550巷1,707 萬
2024-11-10 · 49.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-18 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,771 萬 | 50.6 萬/坪 | 31.0 坪 | 十二層/12 |
| 2025-03-05 | 新北市林口區文化北路550巷 | 1,787 萬 | 50.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 十二層/12 |
| 2025-01-12 | 新北市林口區文化北路550巷 | 1,708 萬 | 48.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/12 |
| 2024-12-16 | 新北市林口區文化北路550巷 | 1,346 萬 | 53.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 十層/12 |
| 2024-12-07 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,781 萬 | 50.4 萬/坪 | 31.4 坪 | 九層/12 |
| 2024-12-02 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,707 萬 | 49.2 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/12 |
| 2024-12-01 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,836 萬 | 57.3 萬/坪 | 28.6 坪 | 一層/12 |
| 2024-11-17 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,714 萬 | 48.6 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-11-17 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,737 萬 | 50.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-11-10 | 新北市林口區文化北路二段550巷 | 1,707 萬 | 49.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/12 |
森鉅M-逸境 數據解讀
每一項都對照林口區其他 265 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
林口區有成交紀錄的 265 個社區中，單價高於 77%；中位數 42.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 51.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 49.5–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森鉅M-逸境目前社區 | 51.2 萬/坪 | 25.1 坪 | - | 76 | ||
| 德馨居 | 51.5 萬 | 25.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侘壹 | 52.3 萬 | 25.1 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侘極 | 52 萬 | 25.6 坪 | - | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天語 | 50.3 萬 | 25.8 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 立軒天玥 | 49.1 萬 | 26.7 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 森鉅M-林境 | 52.6 萬 | 27.6 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森鉅M-逸境最新平均成交價是多少？
森鉅M-逸境最新實價登錄平均單價約 51.2 萬/坪，平均總價約 1,282 萬，共 76 筆成交紀錄。
森鉅M-逸境是哪一年的社區？有多少戶？
森鉅M-逸境社區總戶數 77 戶。
森鉅M-逸境位於什麼位置？
森鉅M-逸境位於新北市林口區麗林段 492 地號。
林口區有哪些相似社區可比較？
與森鉅M-逸境條件最接近的社區包括：德馨居（51.5 萬/坪）、侘壹（52.3 萬/坪）、侘極（52 萬/坪）、立軒天語（50.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森鉅M-逸境比林口區行情高還是低？
平均 51.2 萬/坪，比林口區有成交紀錄的 264 個社區的中位數 42.2 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森鉅M-逸境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在林口區 265 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森鉅M-逸境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 49.5–52.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。